ulica Prochowicka 1
Wrocław, dnia 03.02.2023 r.
OGŁOSZENIE NR 7/2023
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Prochowickiej 1 we Wrocławiu (osiedle Leśnica) o 48,48 m², składający się z :
- Przedpokoju 6,36 m ²
- Pokoju 8,80 m ²
- Pokoju 19,01 m ²
- Łazienki 4,39 m ²
- Kuchni 8,64 m ²
- Pom. Gospodarczego 1,28 m ²
Mieszkanie położone jest na I piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależą 1 balkon.
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym, szafa w zabudowie;
Pokój o pow. 19,01 m2: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Pokój o pow. 16,15 m2: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Kuchnia: meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna) zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, ściany w kolorze białym, na podłodze płytki ceramiczne;
Łazienka: wanna zabudowana płatkami ceramicznymi z baterią wannową, szyba nawannowa, umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC, na podłodze i na ścianie płytki ceramiczne, szafki;
Pomieszczenie gospodarcze: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym, zabudowa meblowa;
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: marzec 2023 r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł/m².
Wysokość czynszu najmu wynosi 841,13 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 300 – 350 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 68 688,39 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 841,13 zł
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).
Kryteria dochodowe:
Zgodnie z art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej,
która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:
- Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
w tej samej miejscowości. - Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
|
Liczba osób w |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
|
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza |
5% |
55% |
90% |
125% |
160% |
195% |
|
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł |
8 031,24 |
11 855,64 |
14 532,72 |
17 209,80 |
19 886,88 |
22 563,96 |
*za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 615).
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
|
Liczba osób |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
|
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław |
3 x czynsz* |
3 x czynsz* + 400 zł |
3 x czynsz* + 800 zł |
3 x czynsz* +1 400 zł |
3 x czynsz* + 1 800 zł |
3 x czynsz* + 2 400 zł |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.
Dokumenty:
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
- Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego (pobierz: wniosek.doc, wniosek.pdf.)
- Zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 10.02.2023 r. do godz. 15:00 .
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.
Wnioski, zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres:
ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego.
Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.
Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 17.02.2023 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:
71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127
od poniedziałku do piątku w godz. od godz. od 800 do godz. 1500