Do końca 2028 r. TBS Wrocław planuje powiększyć miejską bazę mieszkań o ponad 860 lokali. Większość z nich będzie przeznaczona na tani wynajem w systemie budownictwa społecznego, a część trafi do puli mieszkań komunalnych. Obecnie przygotowujemy sześć inwestycji mieszkaniowych w różnych punktach na mapie Wrocławia. 

Nowe osiedla TBS Wrocław są projektowane kompleksowo. Poza mieszkaniami na tani regulowany ustawowo wynajem, oferują też szeroki wachlarz usług społecznych i komercyjnych, poprawiających komfort życia mieszkańców. To biblioteki, przedszkola, punkty handlowe i usługowe, ale też tereny zielone służące wypoczynkowi i rekreacji.

Wszystkie nowe osiedla zostaną wyposażone w panele fotowoltaiczne na potrzeby zasilania instalacji wspólnych, co pozwoli zmniejszyć koszty energii elektrycznej. Część mieszkań będzie przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Wszystkie zostaną wykończone w standardzie umożliwiającym wprowadzenie się po podpisaniu umowy najmu (panele podłogowe, kabina prysznicowa, ceramika sanitarna i płytki ceramiczne w łazience, kuchenka z piekarnikiem i umywalka na szafce w kuchni, pomalowane na biało ściany). 

Lista inwestycji TBS Wrocław w przygotowaniu (stan na maj 2025 r.): 

Inwestycja w Leśnicy o nazwie Leśnica X przy ul. Dolnobrzeskiej 34 

• Liczba mieszkań: 30 (w podziale na dwa budynki — odrestaurowany budynek przy ul.  Dolnobrzeskiej 34 oraz nowy budynek wzniesiony od podstaw).
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 1,4 tys. mkw.
• Część komercyjna: ponad 300 mkw. powierzchni, lokale usługowe zaplanowano na parterze budynku. 
• Funkcje społeczne: niezależny, wolnostojący budynek usługowy o możliwym przeznaczeniu na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51 z ul. Krępickiej jako uzupełnienie oferty edukacyjnej świetlicy szkolnej. 
• Etap realizacji: budowa w trakcie realizacji – termin planowego zakończenia to maj 2026 r.

Inwestycja na osiedlu Brochów u zbiegu ulic Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej: 

• Liczba mieszkań: 200. 
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 10 tys. mkw.
• Zaprojektowane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej nr 47, siedziba Rady Osiedla Brochów, przedszkole 5-oddziałowe, ogólnodostępne zielone patio we wnętrzu podwórzowym, zielony skwer obok budynku, plac zabaw na patio. 
• Część komercyjna: ok. 2,2 tys. mkw., lokale usługowe (w tym sklep wielkopowierzchniowy) zaplanowano na parterze budynku. 
• Stan na dziś: jest pozwolenie na budowę – decyzja ostateczna
• Jest pozwolenie na przebudowę układu dróg publicznych wokół inwestycji
• Trwają prace projektowe elementów towarzyszących dot. infrastruktury, jak drobne kolizje infrastruktury, sieci i przyłącza – na ukończeniu
• Planowane ogłoszenie przetargu na roboty budowalne: jeszcze w tym roku
• Planowanie rozpoczęcie robót: II kwartał 2026 r.
• Planowane zakończenie prac i przekazanie do użytkowania: I kwartał 2028 r.
• Finansowanie: grant przeszedł weryfikację formalną, oczekujemy w kolejce na środki z grantu oraz na umowę kredytową. 
   

Inwestycja na Nowych Żernikach przy ul. Tadeusza Brzozy:

• Liczba mieszkań: 149.
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ok. 6,9 tys. mkw.
• Przewidywane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej
• Część komercyjna: ponad 1,2 tys. mkw., lokale usługowe zaplanowano na parterze budynku. 
• Stan na dziś: jest pozwolenie na budowę – decyzja ostateczna,
• Planowanie rozpoczęcie robót: II kwartał 2026 r.
• Planowane zakończenie prac i przekazanie do użytkowania: II kwartał 2028 r.
• Finansowanie: złożono wniosek o grant na realizację 80% budowy z Funduszu Dopłat, oczekujemy na ocenę merytoryczną wniosku.

Inwestycja na Praczach Odrzańskich przy ul. Stabłowickiej 136-144:

• Liczba mieszkań: 184.
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 6 tys. mkw.
• Inwestycja w całości przeznaczona na potrzeby uzupełnienia zasobu komunalnego Gminy Wrocław. 
• Stan na dziś: jest pozwolenie na budowę – decyzja jeszcze nie ostateczna
• Trwają prace projektowe elementów towarzyszących dot. infrastruktury jak drogi, sieci i przyłącza – w trakcie
• Planowanie rozpoczęcie robót: III kwartał 2026 r.
• Planowane zakończenie prac i przekazanie do użytkowania: IV kwartał 2027 r.
• Finansowanie: przygotowujemy dane do wniosku o grant 80% (do końca 2025 r. )

Inwestycja na Księżu Małym przy ul. Opolskiej/Głubczyckiej:

• Lokalizacja: ulice Opolska/Głubczycka.
• Liczba mieszkań: ok. 155.
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: 7,97 tys. mkw.
• Część komercyjna: ponad 730 m.kw., lokale usługowe (możliwe będą np. sklepy). zaplanowano na parterze budynku. 
• Stan na dziś: czekamy na pozwolenie na rozbiórkę istniejących kamienic
• Trwają prace projektowe dla nowej zabudowy mieszkaniowej oraz elementów towarzyszących dot. infrastruktury jak drogi, sieci i przyłącza
• Planowane ogłoszenie przetargu na roboty budowalne niezwłocznie po dopięciu wszystkich pozwoleń i uzgodnień
• Planowanie rozpoczęcie robót: I kwartał 2027 r.
• Planowane zakończenie prac i przekazanie do użytkowania: II kwartał 2028 r.
• Finansowanie – decyzje o rodzaju finansowania podjęte będą po uzyskaniu pozwolenia na budowę 

Inwestycja na Karłowicach przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 86-94:

• Lokalizacja: ul. Stanisława Przybyszewskiego 86-94
• Liczba mieszkań: ok. 130
• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 6 tys. mkw.
• Etap realizacji: trwają ustalenia formalne w ramach przygotowania do realizacji inwestycji