Brzezińska 13
Wrocław, dnia 12 lipca 2021 r.
OGŁOSZENIE NR 104/2021
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Brzezińskiej 13 we Wrocławiu (osiedle Leśnica) o powierzchni 52,03 m², składający się z:
- Przedpokoju 5,68 m ²
- Pokoju 18,61 m ²
- Pokoju 12,80 m ²
- Kuchni 11,17 m ²
- Łazienki 3,77 m ²
Mieszkanie położone jest na III piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależy balkon oraz pomieszczenie piwniczne o pow. 5,39 m ².
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym
Pokój 18,61 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Pokój 12,80 m²: na podłodze panele podłogowe, komplet mebli wykonanych na wymiar: szafy, komoda i rama łózka, ściany w kolorze białym;
Kuchnia: meble kuchenne wykonane na wymiar wraz z piekarnikiem, płytą grzejną oraz okapem, na podłodze panele podłogowe, zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, ściany w kolorze białym, fartuch z płytek ceramicznych pomiędzy szafkami, żaluzje w oknach;
Łazienka: wanna w zabudowie z płytek ceramicznych, na podłodze i częściowo na ścianie płytki ceramiczne, umywalka z szafką i baterią umywalkową, kompakt WC;
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: sierpień 2021 r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 15,90 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 827,28 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 300 - 350 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 62 436,00 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 827,28 zł.
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).
Kryteria dochodowe:
Zgodnie z art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:
- Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
- Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
|
Liczba osób w |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
|
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza |
5% |
55% |
90% |
125% |
160% |
195% |
|
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł |
6 878,00 |
10 156,00 |
12 449,52 |
14 745,86 |
17 036,19 |
19 329,52 |
* zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. O dodatkach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2017 r. poz. 180 ze zmianami) za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
|
Liczba osób |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
|
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław |
3 x czynsz* |
3 x czynsz* + 400 zł |
3 x czynsz* + 800 zł |
3 x czynsz* +1 400 zł |
3 x czynsz* + 1 800 zł |
3 x czynsz* + 2 400 z |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.
Dokumenty:
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
- Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego (pobierz: wniosek.doc, wniosek .pdf)
- Zaświadczenie właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 19.07.2021 r. do godz. 15:00 .
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.
Wnioski, zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres:
ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego.
Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.
Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 23.07.2021 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:
71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127
od poniedziałku do piątku w godz. od godz. od 800 do godz. 1500