Jakie są korzyści wynajęcia mieszkania od TBS Wrocław, ile to kosztuje i dlaczego warto? Prezentujemy podstawowe informacje o tym, czym się zajmujemy i co oferujemy w zakresie najmu mieszkania. 

Dlaczego warto wynająć mieszkanie w TBS Wrocław?

Jesteśmy firmą z wieloletnim doświadczeniem, założoną w 1998 roku. Naszym właścicielem jest Gmina Wrocław, co gwarantuje, że nasza działalność jest bezpieczna i stabilna. Oferta TBS jest skierowana głównie do osób, które nie mogą lub - z różnych powodów - nie chcą wziąć kredytu na zakup własnego mieszkania, nie przysługuje im mieszkanie komunalne, a nie mają przekonania do najmu na rynku komercyjnym. Naszym atutem są też koszty najmu niższe nawet trzykrotnie od cen prywatnego. 

Co jest szczególnie ważne w dzisiejszych czasach, najem mieszkania w TBS Wrocław jest bezpieczny. Stawiamy na długoletnią współpracę z najemcami, więc wystarczy płacić opłaty w terminie i przestrzegać warunków umowy, aby mieszkać tak długo, jak tylko się chce. 

Dbamy o to, aby nasze budynki i mieszkania były zadbane. Wiemy też, że nasi mieszkańcy mają różne potrzeby, dlatego dbamy, aby każdy znalazł u nas to, czego potrzebuje. Dlatego na osiedlach TBS Wrocław jest wiele placów zabaw, siłowni “pod chmurką”, ławek, na których można odpocząć, a także mnóstwo zieleni. Na naszych mieszkańców czekają też firmy, które wynajmują od nas łącznie 48 lokali usługowych.  

Jest dla nas ważne, aby stale podnosić jakość naszych usług. Dlatego stale usprawniamy naszą obsługę klienta, rozwijamy nowoczesne narzędzia internetowe do komunikacji z najemcami. Jesteśmy również świadomi tego, że na rynku mieszkaniowym w Polsce brakuje mieszkań w przystępnej cenie, co jest sporym problemem np. dla młodych rodzin. Dlatego budujemy 301 nowych mieszkań, a do 2027 roku chcemy oddać wrocławiankom i wrocławianom w sumie aż 1000 mieszkań na wynajem w systemie TBS. 

Gdzie znajdują się mieszkania wrocławskiego TBS?

Nasze mieszkania znajdują się na terenie całego Wrocławia. Największe osiedla TBS powstały na Brochowie, w Leśnicy i na Stabłowicach. Jesteśmy też na Nowych Żernikach, Psim Polu, na Pilczycach, Przedmieściu Oławskim, Poświętnem i Zakrzowie. 

Ile kosztuje wynajem mieszkania w TBS Wrocław? 

Obecnie średni czynsz za metr kwadratowy mieszkania w TBS Wrocław wynosi 17,48 zł. To stawka uśredniona, a ok. 90% najemców mieszkań TBS płaci niższą stawkę, wynoszącą 17,45 zł/metr kwadratowy. To cena znacznie niższa od kosztów wynajęcia mieszkania prywatnie we Wrocławiu. Chcąc wynająć lokal na rynku komercyjnym, trzeba się liczyć z ceną sięgającą nawet 60 zł/metr kwadratowy. 

W TBS Wrocław najbardziej typowym mieszkaniem jest takie, które ma ok. 53 metry kwadratowe i mieszkają w nim 4 osoby. To sprawia, że miesięczna opłata za wynajem takiego mieszkania wynosi obecnie ok. 1250 zł. W tej kwocie ok. 926 zł to sam czynsz, a dodatkowa kwota to koszty mediów, ogrzewania i wywozu odpadów. Tymczasem w ofercie rynkowej, często sam wynajem mieszkania o takiej powierzchni kosztuje ponad 3000 zł miesięcznie + bez opłat. Liczby pokazują więc doskonale, że najem mieszkania od TBS to najlepsza cenowo oferta we Wrocławiu. 

Jak wynająć mieszkanie w TBS Wrocław? 

Aby wynająć mieszkanie z rynku wtórnego (czyli takie, które zwolnił poprzedni najemca) w TBS Wrocław, w pierwszej kolejności należy spełniać warunki przewidziane w przepisach. Piszemy o nich szczegółowo TUTAJ.

Złożone wnioski, które będą zgodne z wymaganiami ustawy, są następnie oceniane przez pracowników TBS Wrocław w oparciu o nasze kryteria dodatkowe. Przedstawiamy je szczegółowo TUTAJ.

Osoba wybrana na najemcę otrzymuje od nas informację w tej sprawie, następnie ustalamy termin wpłacenia partycypacji oraz kaucji, a następnie podpisujemy umowę najmu. 

Czy mieszkanie w TBS Wrocław może wynająć obcokrajowiec?

Najemcą mieszkania w TBS Wrocław może jak najbardziej zostać obcokrajowiec. Naszymi mieszkańcami są np. obywatele USA, Ukrainy lub krajów azjatyckich. Wszyscy są u nas bardzo mile widziani! Osoby spoza Polski, które chcą wynająć u nas mieszkanie, muszą spełniać warunki ustawy, a ich wnioski będą oceniane wg tych samych kryteriów dodatkowych. Dodatkowym wymogiem jest zaś obowiązek złożenia oświadczenia o dochodach za rok poprzedzający złożenie wniosku, wydane przez urząd skarbowy z kraju, z którego pochodzi obcokrajowiec i poświadczone przez tłumacza przysięgłego. Ten sam wymóg muszą też spełnić Polacy, którzy wrócili do kraju po pracy zagranicą i rozliczali się z właściwym dla danego państwa urzędem skarbowym. 

W każdej chwili można się skontaktować z nami, aby porozmawiać o szczegółach związanych z najmem mieszkania w TBS Wrocław:

mailowo: bok@tbs-wroclaw.com.pl
telefonicznie: (71) 325 28 95

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Українська версія

Чому варто орендувати квартиру в ТБС Вроцлав?

Ми підприємство з багаторічним досвідом роботи, засноване в 1998 році. Нашим власником є громада Вроцлава, яка гарантує, що наш бізнес безпечний і стабільний. Пропозиція ТБС адресовано в основному людям, які не можуть або - з різних причин - не хочуть брати кредит на придбання власної квартири, які не мають права на комунальну квартиру, і яких не переконати орендувати житло на приватному ринку. Нашою перевагою також є вартість оренди, яка нижча у три рази від приватної ціни.

Що особливо важливо в наш час, оренда квартири в ТБС Вроцлав є безпечною. Ми орієнтуємося на довгострокове співробітництво з орендарями. Тому все, що вам потрібно зробити, це вчасно сплачувати оплати і дотримуватися умов договору, щоб проживати стільки, скільки ви захочете.

Ми стежимо за тим, щоб наші будинки і квартири були доглянуті. А також знаємо, що наші мешканці мають різні потреби. Тому ми дбаємо про те, щоб кожен знайшов у нас те, що йому потрібно. Саме тому в ЖК ТБС Вроцлав є багато дитячих майданчиків, спортзалів на відкритому повітрі, лавок, де можна відпочити, а також багато зелені. У нас також є 48 комерційних приміщень, які чекають на наших мешканців.

Для нас важливо підвищувати якість наших послуг. Саме тому ми постійно вдосконалюємо обслугу клієнтів, розробляючи сучасні інтернет-інструменти для спілкування з орендарями. Ми усвідомлюємо той факт, що на ринку в Польщі існує дефіцит доступного житла. А це в свою чергу є великою проблемою для молодих сімей. Саме тому ми будуємо нове житло, зокрема 301 нових квартир. А до 2027 року хочемо надати мешканцям Вроцлава в цілому 1000 квартир під оренду в межах системи ТБС.

Де знаходяться квартири ТБС Вроцлав?

Наші квартири розташовані по всьому Вроцлаву. Найбільші житлові комплекси ТБС були побудовані в Брохові, Лєсніці та Стабловіце. Ми також знаходимося в Нових-Жерніках, Псім-Полю, Пільчіцах, Пшедмєсціє-Олавському, Посвєнтному та Закшові. 

Скільки коштує оренда квартири в ТБС Вроцлав?

В даний час середня орендна плата за квадратний метр квартири в ТБС Вроцлав становить 17,48 злотих. Це середня ставка, і близько 90% орендарів ТБС платять нижчу ставку 17,45 злотих за м.кв. Ця ціна набагато нижча, ніж вартість оренди квартири у приватному секторі Вроцлава. Якщо ви хочете орендувати місце на комерційному ринку, то доведеться рахуватися з ціною до 60 злотих за м.кв.

У ТБС Вроцлав найбільш типовою квартирою є та, яка становить близько 53 квадратних метрів, і в ній проживає 4 людини. Це означає, що щомісячна плата за оренду такої квартири в даний час становить близько 1250 злотих. У цій сумі близько 926 злотих - це сама орендна плата, а інші кошти – це витрати на комунальні послуги, опалення та вивезення сміття. Тим часом в приватному секторі часто оренда квартири з такою площею коштує понад 3000 злотих на місяць + оплати. Цифри чудово показують, що оренда квартири від ТБС - найкраща цінова пропозиція у Вроцлаві.

Як орендувати квартиру в ТБС Вроцлав?

Для того, щоб орендувати квартиру з вторинного ринку (тобто ту, яку звільнив попередній орендар) у ТБС Вроцлав, спочатку повинні бути виконані умови, передбачені нормативними актами. Про них детальніше можна дізнатися за наступним посиланням:

https://www.tbs-wroclaw.com.pl/warunki-wynajmu-w-tbs.html 

Подані заявки, які відповідатимуть вимогам Законодавства, потім оцінюються співробітниками ТБС Вроцлав на основі наших додаткових критеріїв. Детально вони описані тут:

https://www.tbs-wroclaw.com.pl/tbs-wroclaw-nowe-kryteria-wynajmu-mieszkan-z-rynku-wtornego.html

Людина, обрана орендарем, отримує від нас інформацію з цього приводу. Потім ми встановлюємо дату сплати партиципації(вкладу) і кауції. Після цього підписуємо договір оренди. Орендарем квартири в ТБС Вроцлав може бути іноземець. Нашими резидентами є, наприклад, громадяни США, України, або країн Азії. Запрошуємо всіх бажаючих! Люди з-за меж Польщі, які хочуть орендувати квартиру у нас, повинні відповідати чинному Законодавству, і їх заяви будуть оцінюватися за тими ж додатковими критеріями. Додатковою вимогою є обов'язок подати декларацію про доходи за рік, що передує поданню заяви, видану податковою інспекцією з країни, з якої приїжджає іноземець, і завірену присяжним перекладачем. Цю ж вимогу повинні виконати і поляки, які повернулися в країну після роботи за кордоном і розраховувалися з компетентною податковою службою для даної країни. 

Ви можете зв'язатися з нами в будь-який час, щоб поговорити про деталі, пов'язані з орендою квартири в ТБС Вроцлав:

поштова скринька: bok@tbs-wroclaw.com.pl
номер телефону: (71) 325 28 95

Ми рекомендуємо вам скористатися нашою пропозицією!
 

Zwiń