ul. Wojanowska 16
Wrocław, dnia 06.10.2022 r.
OGŁOSZENIE NR 134/2022
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Wojanowskiej 16 we Wrocławiu (osiedle Stabłowice) o powierzchni 44,51 m², składający się z:
- Przedpokoju 2,26 m²
- Pokoju z aneksem kuchennym 17,86 m²
- Pokoju 17,67 m2
- Łazienki z wc 3,78 m²
- Pom. gospodarczego 1,94 m²
Mieszkanie położone jest na poddaszu w pięciokondygnacyjnym budynku z windą. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależy balkon.
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój o pow. 2,26 m2: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym,
Pokój z aneksem kuchennym o pow. 17,86 m2: w części aneksowej: meble w zabudowie: zmywarka, lodówka, zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, kuchenka z płytą indukcyjną, piekarnik, okap kuchenny, lodówka, fartuch z kafli ceramicznych nad blatem kuchennym, dodatkowe oświetlenie, na podłodze kafle ceramiczne, ściany w kolorze białym, w części pokojowej: rolety w oknach, na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym,
Pokój o pow. 17,67 m 2: szafy, na podłodze panele podłogowe, rolety w oknach, ściany w kolorze białym,
Łazienka o pow. 3,78 m2: wanna w zabudowie z baterią wannową, umywalka
z baterią umywalkową, kompakt WC, na podłodze kafle ceramiczne, dodatkowe oświetlenie, ściany częściowo w kaflach ceramicznych, częściowo w kolorze białym.
Pomieszczenie gospodarcze o pow. 1,94 m2: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym.
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: listopad 2022 r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 772,25 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 250 - 300 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 69 584,36 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 772,25 zł.
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).
Kryteria dochodowe:
Zgodnie z art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:
- Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
w tej samej miejscowości. - Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
Liczba osób w |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza |
5% |
55% |
90% |
125% |
160% |
195% |
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł |
7 324,31 |
10 812,07 |
13 253,51 |
15 694,94 |
18 136,38 |
20 577,81 |
* zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. O dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2021 r. poz. 2021 ze zmianami) za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne
i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
Liczba osób |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław |
3 x czynsz* |
3 x czynsz* + 400 zł |
3 x czynsz* + 800 zł |
3 x czynsz* +1 400 zł |
3 x czynsz* + 1 800 zł |
3 x czynsz* + 2 400 zł |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.
Dokumenty:
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
- Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego (pobierz: wniosek.doc, wniosek .pdf)
- Zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane
są do dnia 13.10.2022 r. do godz. 15:00.
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.
Wnioski, zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres:
ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego.
Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.
Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 14.10.2022 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:
71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127
od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do 1500