Aktualności
„TBS mówi, jak jest“ — zapraszamy na odcinek pod tytułem: „Czy po spłacie kredytu czynsz się zmieni?“
Przedstawiamy już szóstą część naszego cyklu "TBS mówi, jak jest". Dziś zapraszamy po odpowiedź na pytanie, które w dyskusjach o budownictwie społecznym pada bardzo często. Mianowicie: czy po spłacie kredytu będzie taniej? Oto sprawdzone i pewne informacje!
- Osoby, które są stroną umowy partycypacji z TBS Wrocław i spełniają kryteria ustawowe, mogą wystąpić o skorzystanie z możliwości okresowego rozliczenia partycypacji w czynszu po spłacie kredytu zaciągniętego przez TBS Wrocław na daną inwestycję.
- Reguluje to art. 33db Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Jak ma to przebiegać w praktyce?
- TBS poinformuje mieszkańców o spłacie kredytu na daną inwestycję, zgodnie z przepisami, w terminie 30 dni od daty spłaty.
- Mieszkańcy spełniający kryteria, mogą wystąpić o skorzystanie z możliwości okresowego rozliczenia partycypacji w czynszu (złożenie wniosku o zmianę dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu uwzględniającą rozliczenie partycypacji).
- TBS wylicza — na podstawie wzoru z ustawy „o TBS” (Art. 33dd. 1) — kwotę, która każdego miesiąca będzie zaliczana na poczet czynszu najemcy (tzw. wakacje czynszowe).
- Najemca może przyjąć lub odrzucić nowe warunki umowy. W przypadku rezygnacji: z kolejnym wnioskiem można wystąpić po 12 miesiącach.
Jakie kryteria trzeba spełnić, aby skorzystać z tego rozwiązania?
- Być stroną umowy partycypacji przez co najmniej 5 lat.
- Nie zalegać — w okresie co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku — z płatnościami opłat z tytułu czynszu oraz opłat niezależnych.
Co z seniorami – mieszkańcami TBS Wrocław?
- Seniorzy mogą się czuć bezpiecznie. Bezpieczeństwo zapewniają im przepisy, a dokładnie: art. 33db ustawy „o TBS”.
- Dla osób, które w momencie spłaty kredytu na daną inwestycję będą w wieku emerytalnym, a jednocześnie spełnią warunki ustawowe (tj. będą przez co najmniej 5 lat stroną w umowie partycypacyjnej i nie będą zalegały w okresie co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku z płatnościami opłat z tytułu czynszu oraz opłat niezależnych), ustawodawca przewidział możliwość całkowitego rozliczenia partycypacji na poczet okresowego lub długookresowego obniżenia wysokości czynszu.
Wcześniejsze części cyklu:
Dla kogo jest mieszkanie w TBS?
Czy w TBS Wrocław mogę się stać właścicielem mieszkania?
Ile wynosi czynsz za wynajem mieszkania w TBS?
Jak jest liczony czynsz za wynajem mieszkania?
Czym różni się sposób naliczania czynszu w TBS z tym w spółdzielni mieszkaniowej?