ul. Dolnobrzeska 26

Wrocław, dnia 02 czerwca 2021 r.

OGŁOSZENIE NR 77/2021

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Dolnobrzeskiej 26 we Wrocławiu (osiedle Leśnica) o powierzchni 33,09 m², składający się z :

Przedpokoju 3,12 m ²
Pokoju 18,76 m ²
Kuchni 7,83 m ²
Łazienki 3,38 m ²

Mieszkanie położone jest na III piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależy balkon oraz pomieszczenie piwniczne o pow. 3,50 m ².

Szczegółowy opis lokalu:

Przedpokój: na podłodze panele, ściany w kolorze białym;

Pokój 18,76 m²: na podłodze wykładzina dywanowa, ściany w kolorze białym, szafa w zabudowie;

Kuchnia: na podłodze płytki ceramiczne, fartuch z płytek ceramicznych, zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, ścianie w kolorze białym, ;

Łazienka: na podłodze i ścianie płytki ceramiczne, wanna w zabudowie z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC;

Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Rzut mieszkania.

Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: mieszkanie gotowe do zasiedlenia

Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m² powierzchni lokalu wynosi 15,90 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 526,13 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 200 - 250 zł.

Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 39 708,00 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 526,13 zł.

Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę według kolejności złożenia dokumentów, w oparciu o ,,Zasady wyboru kolejnych najemców lokali mieszkalnych w zasobie TBS Wrocław Sp. z o.o. zwalnianych od dnia 01.03.2019 r. — link do zasad

Kryteria dochodowe:

Zgodnie z art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:

Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie przekracza 1,3 ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, więcej niż o:

- 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym

- 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym

- o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym
o większej liczbie osób.

Liczba osób w gospodarstwie domowym	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 osób	6 osób
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o:	20%	80%	120%	160%	200%	240%
Maksymalny dochód gospodarstwa domowego w zł	7 862,86	11 794,28	14 415,24	17 036,19	19 657,14	22 278,09

* zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. O dodatkach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2017 r. poz. 180 ze zmianami) za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Dochód musi pozwolić na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu lokalu.

Minimalny dochód netto:

Liczba osób w gospodarstwie domowym	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 osób	6 osób
Minimalny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław na poszczególne gospodarstwa w zł	2 000,00	2 500,00	3 000,00	3 500,00	4 000,00	4 500,00

W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.

Dokumenty:

Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następującego dokumentu:

Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego

Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia przyjmowane są do dnia 09.06.2021 r. do godz. 15:00 .

Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.

Wnioski należy składać drogą elektroniczną na adres:
ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.

Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek.

Wnioski składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.

Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 11.06.2021 r.

Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:

71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127

od poniedziałku do piątku w godz. od godz. od 8⁰⁰do godz. 15⁰⁰