W połowie października rozpoczęliśmy remont w naszym budynku na Nowych Żernikach. Wszystko po to, aby usunąć zawilgocenie ścian i jego skutki na poziomie -1 od strony ul. Bieńkowskiego 20 i ul. Brzozy 21. 

Wiemy też, że są to prace, na które liczyli nasi najemcy z tego budynku. Dlatego w pierwszej kolejności przepraszamy, że musieli Państwo czekać na ten remont. 

Prace remontowe ruszyły 13 października br. i planujemy, że potrwają ok. 3 miesiące. Zakres prac jest duży, a remont wykonamy kompleksowo, aby usunąć skutki zawilgocenia. Z uwagi na aktualnie trwający remont, winda w budynku nie obsługuje poziomu -1. To konieczne, aby ograniczyć dostęp do najniższej kondygnacji z przyczyn bezpieczeństwa, bo to miejsce jest teraz placem budowy. Dostęp ma tylko ekipa remontowa oraz pracownicy TBS Wrocław nadzorujący wykonanie prac. 

W ramach remontu wykonamy następujące zadania:

• rozbiórkę posadzek oraz wykładziny z płytek ceramicznych,
• skucie uszkodzonych tynków w pomieszczeniach przedsionków i wydzielonego pomieszczenia dla firmy sprzątającej,
• osuszenie ścian,
• wykonanie izolacji poziomej,
• uzupełnienie tynków cementowo-wapiennych z zaprawy renowacyjnej,
• odtworzenie posadzek pomieszczeń wspólnych i technicznych wraz z cokolikami z płytek gres, 
• dwukrotne malowanie białą farbą emulsyjną ścian i sufitów pomieszczeń wspólnych oraz technicznych piwnic. 

Wiosną 2025 r. zleciliśmy wykonanie ekspertyzy, aby poznać przyczyny powstania długotrwałego zawilgocenia ścian w budynku na Nowych Żernikach. Na podstawie ekspertyzy ustaliliśmy, że budynek jest posadowiony wyżej niż poziom wód gruntowych a dodatkowo woda gruntowa nie występuje na poziomie posadowienia płyty fundamentowej.

W oparciu o przeprowadzoną ekspertyzę oraz nasze analizy występującego problemu, dobraliśmy odpowiednio zakres remontu, aby skutecznie usunąć skutki i ograniczyć ryzyko, że w przyszłości problem wróci.