Rozpoczyna się nabór najemców mieszkań na wynajem, które spółka TBS Wrocław buduje na osiedlu Leśnica IX. Rekrutacja ruszy 31 października i potrwa do 30 listopada br., a przeprowadzi ją Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia. 

Mieszkania na wynajem w zielonej okolicy

Osiedle Leśnica IX TBS Wrocław będzie gotowe do końca 2023 r. Powstaje na działce w obrębie ulic: Błońskiej, Dolnobrzeskiej, Marszowickiej i Uraskiej. TBS Wrocław stworzy tam kameralne osiedle, o 3-piętrowej zabudowie dopasowanej do istniejących już budynków spółki. Osiedle Leśnica IX będzie miejscem zatopionym w zieleni, zarówno dzięki blisko 260 drzewom i 5 tys. krzewów, które nasadzi TBS, jak również dzięki sąsiedztwu terenów zielonych Wrocławia: Lasu Mokrzańskiego i Parku Leśnickiego.  

Budowa jeszcze potrwa, a już teraz rozpoczyna się nabór mieszkańców, który będzie prowadzony przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia. Rekrutacja, która rozpocznie się 31 października, wyłoni najemców 201 z łącznie 301 budowanych właśnie mieszkań. Przyszli najemcy zamieszkają w lokalach 1-, 2- lub 3-pokojowych o powierzchni od 35,13 m.kw. do 63,64 m.kw., wykończonych „pod klucz” i gotowych do umeblowania. 

Bezpieczny i stabilny najem mieszkania w trudnych czasach

W ramach naboru, który ruszy z końcem października, Gmina Wrocław wyłoni przyszłych najemców lokali, którzy po wpłaceniu partycypacji oraz kaucji podpiszą umowy najmu z TBS Wrocław. Spółka stawia na najem długoletni i bezpieczny, co w dzisiejszych czasach i trudnej sytuacji na rynku mieszkaniowym stanowi dużą zaletę najmu mieszkania na osiedlu Leśnica IX.

Warto pamiętać, że mieszkania TBS Wrocław - a więc także te budowane właśnie w Leśnicy - są wyłącznie na wynajem i nie są objęte możliwością dojścia do własności. 

Co zrobić, żeby wynająć mieszkanie na osiedlu Leśnica IX?

Aby zostać najemcą mieszkania TBS Wrocław na osiedlu Leśnica IX, nie można posiadać prawa do innego lokalu mieszkalnego na terenie Wrocławia. Zainteresowani, którzy mają takie prawo, muszą zadeklarować, że do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego z TBS Wrocław wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego. Trzeba też spełniać określone kryteria dochodowe, z którymi można się zapoznać tutaj.

Aby ubiegać się o najem konieczne będzie również złożenie w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia wymaganych do rozpatrzenia sprawy dokumentów:

• wniosku o najem, 
• deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim,
• zaświadczenia z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania;
• dokumentów potwierdzających posiadanie zdolności czynszowej (np. zaświadczenie o wysokości dochodów, decyzja o przyznaniu emerytury i inne, za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku);
• innych dokumentów, zaświadczeń i oświadczeń potwierdzających spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków.

Wnioski należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia  z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.

Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany za pośrednictwem operatora pocztowego (decyduje data wpływu do Urzędu) oraz platformy ePUAP (adres /umwroclaw/SkrytkaESP).

Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć pod numerem telefonu (71) 777-85-78 lub pisemnie pod adresem e-mail: lesnica.nabor@um.wroc.pl.

Miejscy urzędnicy rozpatrzą złożone wnioski pod kątem spełniania wymogów formalnych, a następnie każdy wniosek otrzyma punkty zgodnie z kryteriami ustalonymi w uchwale Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 23 czerwca br.: 

Kryterium	Liczba punktów
rozwiązanie umowy najmu i zwolnienie lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy Wrocław	30 punktów
rozliczanie przez wnioskodawcę podatku PIT we Wrocławiu	20 punktów
wiek wnioskodawcy (60 lat i więcej)	10 punktów
zajmowanie byłego mieszkania zakładowego	10 punktów
niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego do 16. roku życia	8 punktów
dzieci w rodzinie (5 punktów za każde dziecko)	5 punktów
podejmowane wcześniej przez wnioskodawcę (w okresie 3 lat przed złożeniem wniosku) starania o mieszkanie z zasobu Gminy Wrocław	5 punktów
posiadanie książeczki mieszkaniowej wydanej do 23 października 1990 r.	3 punkty

O kolejności ujęcia na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu zdecyduje liczba uzyskanych punktów. Wybór lokalu będzie następował zgodnie z kolejnością ustaloną listą.

Następnie będzie możliwe podpisanie umowy partycypacji oraz umowy najmu bezpośrednio z TBS Wrocław. Należy pamiętać, że podpisanie umów najmu będzie poprzedzone weryfikacją spełniania w dalszym ciągu kryteriów dochodowych oraz nieposiadania tytułu prawnego do innego lokalu we Wrocławiu.

OGŁOSZENIE O NABORZE W BIP URZĘDU MIEJSKIEGO WROCŁAWIA »KLIKNIJ« 

Ile będzie kosztował wynajem?

Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku osiedla Leśnica IX, wyniesie ona 1960 zł za 1 m.kw. Ponadto, zanim najemcy zamieszkają w nowych mieszkaniach TBS Wrocław będą musieli też wpłacić kaucję w wysokości czynszu za 1 miesiąc.

Natomiast jeśli chodzi o czynsz za wynajem, to obecnie jego stawkę można prognozować na poziomie 4% wskaźnika wartości odtworzeniowej 1 m.kw. lokalu mieszkalnego obowiązującego dla Miasta Wrocławia, czyli 26,47 zł za m.kw. Dla najmniejszych mieszkań w Leśnicy IX, o powierzchni ok. 30 m.kw., czynsz wyniesie zatem ok. 930 zł miesięcznie - bez opłat za ogrzewanie, zimną wodę lub wywóz odpadów, których wysokość zależy od liczby osób mieszkających w danym mieszkaniu. Z kolei czynsz za mieszkanie o powierzchni ok. 63 m.kw. wyniesie ok. 1667 zł. Będą to stawki znacznie niższe od rynkowych, bo dziś we Wrocławiu wynajem mieszkania oznacza miesięczny wydatek rzędu co najmniej 3 tys. zł tylko za sam wynajem, bez mediów. 

Wszystkie szczegółowe informacje na temat wysokości “widełek” dochodowych dla gospodarstw domowych (w zależności od liczby osób) obowiązujących w rekrutacji najemców mieszkań na osiedlu TBS Wrocław Leśnica IX są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia. 

Zwiń