Aktualności
Szanowni Państwo, w związku z pojawiającymi się w przestrzeni publicznej niepełnymi nieprawdziwymi informacjami dotyczącymi budowy świetlicy środowiskowej w ramach inwestycji „Leśnica X” TBS Wrocław, przedstawiamy fakty dotyczące tego projektu.
W 2022 r. Gmina Wrocław pozyskała grant z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 8 853 324,00 zł. Kwota ta, zgodnie z przepisami, została wyliczona w oparciu o szacunkowe koszty budowy planowanych 154 mieszkań. Środki w takiej wysokości Gmina Wrocław wniosła do TBS Wrocław poprzez objęcie udziałów.
Po wypłacie grantu przez Bank Gospodarstwa Krajowego, zmieniły się przepisy, które wprowadziły dopuszczalny okres realizacji projektów finansowanych w ramach tego grantu (w okresie złożenia wniosku o grant jak również w chwili wypłaty wsparcia ograniczenia czasowe nie istniały). Dotrzymanie nowego ograniczenia byłoby dla TBS Wrocław nieosiągalne z uwagi m.in. na konieczność zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co jest procesem czasochłonnym i złożonym.
Mając świadomość, że po zmianach prawa terminowa realizacja planowanego w okresie wniosku zakresu inwestycji (czyli budowa 154 mieszkań), mogłaby być zagrożona, TBS Wrocław – aby nie stracić przyznanego grantu – wystąpił do Ministerstwa Rozwoju i Technologii z prośbą o interpretację przepisów ustawy w zakresie możliwości realizacji budowy z mniejszą liczbą mieszkań od planowanej na etapie wniosku o wsparcie.
W kwietniu 2023 r. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (pismo: DPA-Ia-011.68.2023.AK z dnia 20 kwietnia 2023 r.) potwierdziło, że taka zmiana jest możliwa bez utraty przyznanego grantu, pod warunkiem, że pozyskane wsparcie w pełnej wysokości zostanie przeznaczone na wskazany w umowie z beneficjentem cel publiczny.
Celem publicznym określonym w umowie jest zaś budowa osiedla mieszkaniowego wraz z infrastrukturą techniczną, drogową oraz infrastrukturą społeczną związaną z zaspokajaniem podstawowych potrzeb mieszkańców planowanej inwestycji.
Przedsięwzięcie inwestycyjno - budowlane z wykorzystaniem grantu pozyskanego przez Gminę z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa zostanie zrealizowane przez TBS Wrocław na mocy umowy celowej zawartej z Gminą. Istotnym elementem tej umowy jest zapis o budowie infrastruktury społecznej w ramach realizacji celu publicznego, czyli budynku przeznaczonego na potrzeby świetlicy środowiskowej docelowo przeznaczonego na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51 we Wrocławiu. Jest to inwestycja w pełni zgodna z art. 33p ust. 2 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Co więcej, w marcu 2023 r. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (pismo: DM.V.732.13.2023 z dnia 20 marca 2023 r.) zwróciło się do TBS Wrocław z prośbą o przedstawienie informacji na temat etapu realizacji inwestycji dla których pozyskano wsparcie z grantu. Ministerstwo przekazało wzór formularza, który zawierał m.in. pytanie czy inwestycja obejmuje budowę infrastruktury społecznej (np. przedszkole, żłobek, itp.) W odpowiedzi Spółka poinformowała, że w ramach budowy osiedla Leśnica X realizuje m.in. infrastrukturę społeczną.
Ministerstwo zatem nie tylko nie zakwestionowało tej koncepcji ale samo potwierdziło wzorem formularza, że zadanie publiczne w ramach przedsięwzięcia inwestycyjno – budowlanego jest pojęciem szerszym od budowy wyłącznie samych mieszkań. Wniosek o grant zawierał wyłącznie pozycje wskazane w art. 33m Ustawy o Społecznych Formach Rozwoju Mieszkalnictwa, w tym informację o planowanej liczbie lokali mieszkalnych - co było wymogiem formalnym i podstawą do wyliczenia wysokości wsparcia. Natomiast rodzaj usługi publicznej, zgodnie z art. 33p ust. 2 Ustawy SFRM, został określony w umowie pomiędzy Gminą a TBS Wrocław.
Powyższe fakty jasno wskazują, że działania TBS Wrocław w zakresie inwestycji Leśnica X są transparentne, zgodne z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami z Ministerstwem Rozwoju i Technologii, a także realizują istotny cel społeczny, jakim jest stworzenie świetlicy środowiskowej na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51 przy ul. Krępickiej w Leśnicy jako realizacji usługi publicznej.
Ubolewamy, że przedstawicielka Rady Mieszkańców TBS Wrocław przedstawiła na sesji Rady Miejskiej Wrocławia nieprawdziwy obraz działań Spółki w ramach przygotowania inwestycji Leśnica X. Chcemy też przypomnieć, że po wybudowaniu świetlicy środowiskowej dla SP nr 51 we Wrocławiu wyraźnie zmniejszy się liczba dzieci uczących się w systemie zmianowym w tej szkole, na czym skorzystają także rodziny mieszkające w zasobie TBS Wrocław w Leśnicy.
Zaznaczamy również, że wszystkie koszty budowy tej nieruchomości sfinansujemy w całości z pozyskanego grantu, a mieszkańcy TBS Wrocław nie zostaną obciążeni dodatkowymi opłatami w ramach czynszów najmu.