Od 1 lipca 2026 r. wejdą w życie nowe stawki czynszu za wynajem mieszkania w TBS Wrocław. To pierwsza taka zmiana od 2022 r. Nowe stawki czynszu będą wyższe od dotychczasowych średnio o około złotówkę za metr kwadratowy miesięcznie (przykładowo: z 17,35 zł na 18,40 zł). Podwyżka jest minimalna i konieczna, bo przez 4 lata wyraźnie zwiększyły się koszty utrzymania budynków i osiedli TBS. 

Poprzednia zmiana stawek w TBS Wrocław miała miejsce w sierpniu 2022 r. Od tego czasu skumulowana inflacja wyniosła ok. 40%, a płaca minimalna wzrosła o ok. 60%. Parametry te bezpośrednio przekładają się na koszty usług takich jak sprzątanie, pielęgnacja zieleni, remonty lub bieżące konserwacje. 

Obecnie 4-osobowa rodzina wynajmująca w TBS Wrocław mieszkanie o powierzchni 51 mkw., co jest standardowym metrażem w zasobie spółki, przy stawce czynszu za mkw. wynoszącej 17,35 zł co miesiąc opłaca czynsz w wysokości 884,85 zł. Od 1 lipca br., po zmianie stawek czynszu, ta sama rodzina zapłaci za czynsz 938,40 zł miesięcznie (przy nowej stawce 18,40 zł za mkw.). Nowa wysokość opłaty za czynsz będzie więc wyższa od dotychczasowej o ok. 50 zł miesięcznie. Wzrost będzie wynosił ok. 3% w odniesieniu do średniej stawki czynszu w TBS Wrocław w 2025 r. 

Nowe stawki czynszu uwzględnią także zmianę rozliczania ogrzewania części wspólnych (np. klatek schodowych). Od lipca 2026 r. ta część kosztów ogrzewania zostanie zaliczona bezpośrednio do czynszu. Nie zmieni się natomiast sposób indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania mieszkań oraz dostawy ciepłej wody. Tak, jak do tej pory, najemcy mieszkań TBS Wrocław nadal będą regulować te opłaty w formie miesięcznych zaliczek rozliczanych raz w roku. Zmiany te precyzuje nowy regulamin, który wejdzie w życie 1 lipca br. 

Mieszkania w TBS Wrocław z uwagi m.in. na bardzo niski czynsz są bardzo popularne — średnio w przypadku pojawienia się wolnego mieszkania spółka otrzymuje około 30 zgłoszeń chętnych. Stawki czynszu za wynajem mieszkania w TBS Wrocław, które wejdą w życie za kilka miesięcy, są zgodne z wymogami ustawowymi i utrzymają się w granicach połowy dopuszczalnego limitu dla budownictwa społecznego. Warto też dodać, że wchodząca w życie od 1 lipca br. zmiana stawek czynszu nie obejmie tych najemców mieszkań Spółki, którzy wcześniej skorzystali z propozycji TBS i zawarli porozumienie. 

Zgodnie z przepisami, TBS Wrocław już teraz poinformuje swoich mieszkańców, że od dnia 1 lipca obowiązywały będą nowe stawki czynszu. Do każdego zawiadomienia zmieniającego stawkę czynszu spółka dołączy list, w którym wyjaśni mieszkańcom przyczyny podjęcia tej decyzji. Wszelkie niezbędne informacje mieszkańcy TBS będą mogli uzyskać również bezpośrednio u pracowników spółki: 

• Telefonicznie: (71) 750-21-73
• Mailowo: czynsze@tbs-wroclaw.com.pl  
• Osobiście: w rozmowach z członkami Zarządu i pracownikami TBS w biurze przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104 (Wrocław-Karłowice).