Jedna z największych inwestycji TBS Wrocław w ostatnich latach, zakładająca budowę 200 mieszkań na tani wynajem na Brochowie, nabiera tempa. Otworzyliśmy oferty złożone w przetargu na wybór wykonawcy tej inwestycji. We współpracy z TBS Wrocław na Brochowie chce budować 7 firm, a 3 oferty mieszczą się w szacowanej przez nas wartości tej inwestycji.

Szacowaliśmy, że inwestycja na Brochowie będzie kosztowała ok. 105,5 mln zł brutto. Trzech oferentów wyceniło koszt tego zadania na kwotę, która mieści się w naszych założeniach. Po otwarciu ofert przetargowych, teraz czas m.in. na sprawdzenie ofert pod kątem formalnym. Gdy wszystkie wymagane prawem procedury się zakończą, będzie można podpisać umowę z wybraną firmą, a następnie przekazać jej pracownikom plac budowy i wbić pierwszą łopatę. Planujemy, że prace potrwają 22 miesiące od podpisania umowy, a więc powinny się zakończyć w 2028 r.

 — Budowa na Brochowie to największy projekt z naszego planu inwestycyjnego rozpisanego do 2028 r., który zakłada, że powstanie ponad 700 mieszkań na tani wynajem. Na działce u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej, czyli w centralnej części osiedla, powstanie aż 200 mieszkań. To projekt, który nada tej części osiedla na Brochowie całkowicie nowy, przyjazny mieszkańcom charakter — wyjaśnia Iwona Gosa, prezes Zarządu TBS Wrocław.

Warto dodać, że inwestycje mieszkaniowe TBS Wrocław są kompleksowe. Budując mieszkania jednocześnie dążymy do tego, aby zapewnić mieszkańcom dostęp do kluczowej infrastruktury i usług, w tym handlowych oraz społecznych.

 — Parter budynku o powierzchni ok. 2,2 tys. mkw. zostanie przeznaczony na funkcje usługowe (w tym sklep wielkopowierzchniowy) oraz cele publiczne. W budynku powstanie przedszkole, filia Miejskiej Biblioteki Publicznej we Wrocławiu oraz nowa siedziba Rady Osiedla Brochów. Kierując się sugestiami mieszkańców osiedla, przewidzieliśmy też miejsce na sklep — wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes Zarządu TBS Wrocław.

Nowy budynek TBS Wrocław na Brochowie powstanie zgodnie z wytycznymi „Zielonego standardu budownictwa” Gminy Wrocław. Na dachu nowego budynku zamontujemy instalację fotowoltaiczną, a co najmniej 30% jego powierzchni obsadzimy zielenią. Roślinne pnącza pojawią się też na ścianach budynku. Większość „deszczówki” na terenie naszej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji. Z kolei wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw, a nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne.

Inwestycja TBS Wrocław na Brochowie – kluczowe dane:

• Liczba mieszkań: 200. Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 10 tys. mkw.
• Powierzchnia lokali użytkowych: ponad 2 tys. mkw.
• Funkcje społeczne: filia Miejskiej Biblioteki Publicznej, siedziba Rady Osiedla Brochów, przedszkole (5-oddziałowe), zielone patio, plac zabaw.
• Planowany czas realizacji: 2028 r. (22 miesiące od podpisania umowy z wykonawcą).
• Szacowany koszt inwestycji: ok. 105,5 mln zł.