ul. Wojanowska 32

                                                                                                                      Wrocław,  dnia 04.05.2021 r.

OGŁOSZENIE NR 55/2021

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Wojanowskiej 32 we Wrocławiu (osiedle Stabłowice) o powierzchni 46,74 m², składający się z :

1. Przedpokoju                                                  5,29 m ²
2. Pokoju                                                         12,29 m ²
3. Pokoju                                                         16,05 m ²
4. Łazienki                                                        3,94 m ²
5. Kuchni                                                          7,40 m ²
6. Pom. gospodarczego                                 1,77 m ²

Mieszkanie położone jest na II piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku z windą. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni lokalnej).
Do mieszkania przynależy balkon. Ekspozycja okien: południowy zachód, wschód.

Szczegółowy opis lokalu:

Przedpokój o pow. 5,29 m²: na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym.

Pokój o pow. 12,29 m²: na podłodze panele, ściany w kolorze białym, w oknach rolety wewnętrzne.

Pokój o pow. 16,05 m²: na podłodze panele, ściany w kolorze białym, w oknach rolety wewnętrzne.

Kuchnia o pow. 7,40 m²: meble w zabudowie kuchennej: zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, okap kuchenny, na podłodze wykładzina PCV, ściany w kolorze białym, w oknach rolety wewnętrzne.

Łazienka o pow. 3,94 m²: wanna z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową w zabudowie, kompakt WC, na podłodze wykładzina PCV, ściany częściowo ściennym PCV, pozostałe ściany w kolorze białym;

Pomieszczenie gospodarcze o pow. 1,77 m²: na podłodze wykładzina PCV,  regały ścienne, ściany w kolorze białym.

Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Rzut mieszkania

Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: maj 2021 r.

Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m² powierzchni lokalu wynosi 15,90 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 743,17 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę  i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 400,00 zł.

Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.

Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 82 467,42 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 743,17 zł.

Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).

Kryteria dochodowe:

Zgodnie z art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:

1. Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
2. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.

TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego

Liczba osób w gospodarstwie domowym	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 osób	6 osób
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o:	20%	80%	120%	160%	200%	240%
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł	7 862,86	11 794,28	14 415,24	17 036,19	19 657,14	22 278,09

* zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. O dodatkach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2017 r. poz. 180 ze zmianami) za dochód uważa się wszelkie przychody po  odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

 

Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.

TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego

Liczba osób w gospodarstwie domowym	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 osób	6 osób
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław na poszczególne gospodarstwa w zł	3 x czynsz*	3 x czynsz* + 400 zł	3 x czynsz* + 800 zł	3 x czynsz* +1 400 zł	3 x czynsz* + 1 800 zł	3 x czynsz* + 2 400 zł

*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media

W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.

Dokumenty:

Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:

• Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego
  (pobierz: wniosek.doc, wniosek .pdf)
• Zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.

Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z Urzędu Skarbowego przyjmowane są do dnia 11.05.2021 r. do godz. 15:00 .

Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.

Wnioski, zaświadczenia z Urzędu Skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres: ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.

Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego. 

Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.

Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 14.05.2021 r.

Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:

71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127

od poniedziałku do piątku w godz. od godz. od 8⁰⁰ do  godz. 15⁰⁰