Inspektor robót budowlanych w branży elektrycznejPowrót

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. zatrudni inspektora nadzoru robót budowlanych w specjalności elektrycznej. 

Osoby zainteresowane zatrudnieniem prosimy o kontakt pod nr tel. (71) 325 24 65 lub mailowy: a.bartosz@tbs-wroclaw.com.pl.

Klauzula RODO do rekrutacji w TBS Wrocław Sp. z o.o. 

Warunki zatrudnienia

Praca będzie wykonywana w siedzibie TBS Wrocław Sp. z o.o. oraz w miejscach prowadzenia nadzoru robót inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych na terenie Gminy Wrocław. 

Zatrudnienie na umowę o pracę w formie pełnego etatu, w systemie jednozmianowym. Wynagrodzenie płatne wg stawki miesięcznej. 

Wymagania podstawowe wobec kandydatów

• uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i  urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do pełnienia samodzielnych funkcji inspektora nadzoru, bez ograniczeń, zgodnie z wymaganiami określonymi w ustawie Prawo budowlane
• wykształcenie wyższe inżynieryjne  - inżynier elektryk
• co najmniej, 3 lata stażu pracy, w tym 2 lata  na stanowisku inspektora nadzoru robót elektrycznych, w ostatnich 3 latach kalendarzowych
• bardzo dobra znajomość ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych
• wiedza z zakresu Prawa zamówień publicznych
• bardzo dobra znajomość obsługi komputera i programów kosztorysowych (Norma Pro 04)
• członkostwo w Izbie Inżynierów Budownictwa, potwierdzone aktualnym zaświadczeniem
• stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na określonym stanowisku
• świadectwo kwalifikacyjne SEP  uprawniające do zajmowania się eksploatacja urządzeń instalacji sieci na stanowisku dozoru
• inne: wymagane ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zgodnie z przepisami ustawy o samorządach  zawodowych architektów, inżynierów budownictwa, urbanistów (Dz. U. z 2001 roku nr 5 poz. 42, z poźn. zm.)

Mile widziane będzie również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami oraz znajomość problematyki instalacji niskoprądowych w zakresie TV-kablowej, satelitarnej, telekomunikacji, internetu, jak też z automatyki budynku, w tym zdalnego odczytu danych z urządzeń pomiarowych dostawy i zużycia mediów komunalnych. 

Zakres obowiązków

Do podstawowych obowiązków służbowych inspektora nadzoru robót budowlanych TBS Wrocław Sp. z o.o. w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych będzie należeć prowadzenie nadzoru inwestorskiego nad zadaniami  realizowanymi przez  Spółkę w zakresie określonym przepisami prawa  budowlanego, ustawą o własności lokali, ustawą o gospodarce nieruchomościami i innymi  obowiązującymi przepisami, w tym m.in.

• przygotowywanie danych branżowych do oceny poszczególnych zadań inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych pod kątem ich opłacalności i efektywności ekonomicznej
• przygotowanie danych branżowych do planów finansowo - rzeczowych Spółki
• dokładne rozeznanie terenu budowy, zapoznanie się z przekazaną dokumentacją techniczną i warunkami umownymi planowanych nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych w celu  wyeliminowania  przeszkód w  ich  realizacji
• prowadzenie nadzoru robót budowlanych inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych prowadzonych w nieruchomościach zarządzanych przez Spółkę, w tym, przyjmowanie, od dyspozytora oraz administratorów  tych nieruchomości zgłoszeń w sprawach dotyczących problemów technicznych oraz określanie zakresu niezbędnych robót i szacowanie kosztów, sporządzanie kosztorysów inwestorskich dla prac awaryjnych i remontowych prowadzonych w tych obiektach
• przygotowywanie szczegółowych danych technicznych dotyczących zakresu robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i szczegółowych warunków ich realizacji niezbędnych do opracowania Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia Publicznego zamówień publicznych ogłaszanych przez Pracodawcę  w zakresie projektowania i wykonawstwa
• przygotowywanie na zlecenie przełożonego odpowiedzi na zapytania wykonawców składane do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz  udział w pracach komisji przetargowych
• przygotowywanie technicznych danych branżowych do wniosków kredytowych
• udział w protokolarnym przekazywaniu  placu budowy wykonawcom
• reprezentowanie inwestora na budowie poprzez sprawowanie kontroli pod względem zgodności jej realizacji z projektem, pozwoleniem  na budowę, warunkami umownymi, aktualnie  obowiązującymi  przepisami  prawa i normami prawa, zasadami wiedzy technicznej, jak też pod względem jakości i terminowości nadzorowanych  robót oraz podejmowanie, w  granicach posiadanych upoważnień, odpowiednich decyzji, w tym sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych materiałów i wyrobów oraz sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu
• kontrola zgodności przebiegu nadzorowanych robót z harmonogramem wykonania tych robót i podejmowanie odpowiednich działań w przypadku stwierdzenia zagrożenia terminu realizacji prac lub innych warunków umownych oraz ich zgłaszanie bezpośredniemu przełożonemu
• wydawanie kierownikowi budowy poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących nieprawidłowości lub zagrożeń wykonania zadania
• dokonywanie wpisów w dzienniku budowy, stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót
• bieżąca kontrola kosztów budowy pod kątem nieprzekroczenia  wartości umownej nadzorowanych prac  inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych oraz  kontrola prawidłowości fakturowania robót  wykonanych
• wnioskowanie do Zarządu Spółki o wyrażenie zgody na  zlecenie przygotowania ekspertyz lub innych analiz  technicznych, niezbędnych dla  prawidłowego kontynuowania nadzorowanych prac
• opiniowanie, w zakresie branży budowlanej w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, wniosków wykonawców o dokonanie wszelkich zmian postanowieniach  umownych  dotyczących  nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych
• opracowywanie, zgodnie z warunkami umownymi, harmonogramów przeglądów gwarancyjnych
• organizowanie i przeprowadzanie  okresowych, rocznych i pięcioletnich przeglądów obiektów budowlanych zarządzanych przez Spółkę, sporządzanie protokołów z tych kontroli i dokonywanie odpowiednich wpisów do książek obiektów budowlanych
• dokonywanie rzeczowo-wartościowego typowania wnioskowanych robót remontowych
• organizowanie i przeprowadzanie przeglądów w okresie gwarancji i rękojmi oraz  opracowywanie stosownych opinii, wniosków i zaleceń wymaganych Prawem budowlanym, jak też nadzór nad usuwaniem usterek i wad w nich stwierdzonych
• przeprowadzanie bieżącej kontroli stanu technicznego urządzeń elektrycznych  i natychmiastowe podejmowanie decyzji w sprawach usuwania stwierdzonych zagrożeń oraz  nadzorowanie ich usunięcia
• obsługa, w ramach przyznanych uprawnień i kompetencji, oprogramowania służącego do elektronicznej obsługi  zgłoszeń i podjętych w tej sprawie interwencji w zakresie zarządzania nieruchomościami w zasobach lokalowych Zamawiającego lub zarządzanych na zlecenie
• uczestniczenie w spotkaniach zorganizowanych przez administratorów obiektów budowlanych w miejscach  zgłoszonych awarii i usterek oraz prowadzenia remontów w zakresie prac budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz sporządzanie notatek służbowych z tych spotkań, które będą podstawą do wystawiania i wyceny zleceń na niezbędny zakres  robót awaryjnych i remontowych
• udział w odbiorach końcowych nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontów i awaryjnych oraz w  przekazywaniu ich użytkownikom
• przygotowywanie niezbędnych danych, dokumentów oraz informacji na zebrania Wspólnot mieszkaniowych oraz i uczestniczy w tych zebraniach
• przygotowywanie, przy współpracy z administratorem obiektu budowlanego, według kompetencji niezbędnych danych, dokumentów oraz informacji dotyczących wniosków Wspólnot mieszkaniowych o udzielenie kredytu na sfinansowanie robót remontowych
• zgłaszanie na bieżąco bezpośredniemu przełożonemu wystąpienia okoliczności stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia oraz innych nieprawidłowości  podczas nadzorowanych prac budowlanych
• całodobowa współpraca z Miejską Służbą Dyspozytorską, Centrum Zarządzania Kryzysowego, Sztabem Kryzysowym, Strażą Miejską, Strażą Pożarną i Policją w sprawach dotyczących stanu technicznego lub awarii w nieruchomościach zarządzanych przez Spółkę, które stanowią zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców lub mogą stanowić przyczynę zniszczeniem mienia Spółki, zarządzanych Wspólnot Mieszkaniowych, mienia prywatnego najemców i innych
• przekazywanie i aktualizacja danych w zakresie kompetencji działu w celu ich publikacji na stronie  internetowej Spółki
• sporządzanie i przekazywanie sprawozdań w zakresie przyznanych kompetencji dla Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących nadzorowanych i zakończonych robót inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych oraz stanu technicznego zarządzanych przez Spółkę nieruchomości
• prowadzenie niezbędnej  korespondencji  w ramach prowadzonych spraw
• archiwizowanie prowadzonej dokumentacji i terminowe i prawidłowe jej przekazywanie do Archiwum zakładowego
• pełnienie, na polecenie bezpośredniego przełożonego, okresowe zastępstwo innego pracownika w czasie jego nieobecności
• wykonywanie innych czynności zleconych przez przełożonego.