Inspektor robót budowlanych w branży elektrycznejPowrót
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. zatrudni inspektora nadzoru robót budowlanych w specjalności elektrycznej.
Osoby zainteresowane zatrudnieniem prosimy o kontakt pod nr tel. (71) 325 24 65 lub mailowy: a.bartosz@tbs-wroclaw.com.pl.
Klauzula RODO do rekrutacji w TBS Wrocław Sp. z o.o.
Warunki zatrudnienia
Praca będzie wykonywana w siedzibie TBS Wrocław Sp. z o.o. oraz w miejscach prowadzenia nadzoru robót inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych na terenie Gminy Wrocław.
Zatrudnienie na umowę o pracę w formie pełnego etatu, w systemie jednozmianowym. Wynagrodzenie płatne wg stawki miesięcznej.
Wymagania podstawowe wobec kandydatów
- uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do pełnienia samodzielnych funkcji inspektora nadzoru, bez ograniczeń, zgodnie z wymaganiami określonymi w ustawie Prawo budowlane
- wykształcenie wyższe inżynieryjne - inżynier elektryk
- co najmniej, 3 lata stażu pracy, w tym 2 lata na stanowisku inspektora nadzoru robót elektrycznych, w ostatnich 3 latach kalendarzowych
- bardzo dobra znajomość ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych
- wiedza z zakresu Prawa zamówień publicznych
- bardzo dobra znajomość obsługi komputera i programów kosztorysowych (Norma Pro 04)
- członkostwo w Izbie Inżynierów Budownictwa, potwierdzone aktualnym zaświadczeniem
- stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na określonym stanowisku
- świadectwo kwalifikacyjne SEP uprawniające do zajmowania się eksploatacja urządzeń instalacji sieci na stanowisku dozoru
- inne: wymagane ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zgodnie z przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa, urbanistów (Dz. U. z 2001 roku nr 5 poz. 42, z poźn. zm.)
Mile widziane będzie również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami oraz znajomość problematyki instalacji niskoprądowych w zakresie TV-kablowej, satelitarnej, telekomunikacji, internetu, jak też z automatyki budynku, w tym zdalnego odczytu danych z urządzeń pomiarowych dostawy i zużycia mediów komunalnych.
Zakres obowiązków
Do podstawowych obowiązków służbowych inspektora nadzoru robót budowlanych TBS Wrocław Sp. z o.o. w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych będzie należeć prowadzenie nadzoru inwestorskiego nad zadaniami realizowanymi przez Spółkę w zakresie określonym przepisami prawa budowlanego, ustawą o własności lokali, ustawą o gospodarce nieruchomościami i innymi obowiązującymi przepisami, w tym m.in.
- przygotowywanie danych branżowych do oceny poszczególnych zadań inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych pod kątem ich opłacalności i efektywności ekonomicznej
- przygotowanie danych branżowych do planów finansowo - rzeczowych Spółki
- dokładne rozeznanie terenu budowy, zapoznanie się z przekazaną dokumentacją techniczną i warunkami umownymi planowanych nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych w celu wyeliminowania przeszkód w ich realizacji
- prowadzenie nadzoru robót budowlanych inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych prowadzonych w nieruchomościach zarządzanych przez Spółkę, w tym, przyjmowanie, od dyspozytora oraz administratorów tych nieruchomości zgłoszeń w sprawach dotyczących problemów technicznych oraz określanie zakresu niezbędnych robót i szacowanie kosztów, sporządzanie kosztorysów inwestorskich dla prac awaryjnych i remontowych prowadzonych w tych obiektach
- przygotowywanie szczegółowych danych technicznych dotyczących zakresu robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i szczegółowych warunków ich realizacji niezbędnych do opracowania Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia Publicznego zamówień publicznych ogłaszanych przez Pracodawcę w zakresie projektowania i wykonawstwa
- przygotowywanie na zlecenie przełożonego odpowiedzi na zapytania wykonawców składane do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz udział w pracach komisji przetargowych
- przygotowywanie technicznych danych branżowych do wniosków kredytowych
- udział w protokolarnym przekazywaniu placu budowy wykonawcom
- reprezentowanie inwestora na budowie poprzez sprawowanie kontroli pod względem zgodności jej realizacji z projektem, pozwoleniem na budowę, warunkami umownymi, aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i normami prawa, zasadami wiedzy technicznej, jak też pod względem jakości i terminowości nadzorowanych robót oraz podejmowanie, w granicach posiadanych upoważnień, odpowiednich decyzji, w tym sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych materiałów i wyrobów oraz sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu
- kontrola zgodności przebiegu nadzorowanych robót z harmonogramem wykonania tych robót i podejmowanie odpowiednich działań w przypadku stwierdzenia zagrożenia terminu realizacji prac lub innych warunków umownych oraz ich zgłaszanie bezpośredniemu przełożonemu
- wydawanie kierownikowi budowy poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących nieprawidłowości lub zagrożeń wykonania zadania
- dokonywanie wpisów w dzienniku budowy, stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót
- bieżąca kontrola kosztów budowy pod kątem nieprzekroczenia wartości umownej nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych oraz kontrola prawidłowości fakturowania robót wykonanych
- wnioskowanie do Zarządu Spółki o wyrażenie zgody na zlecenie przygotowania ekspertyz lub innych analiz technicznych, niezbędnych dla prawidłowego kontynuowania nadzorowanych prac
- opiniowanie, w zakresie branży budowlanej w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, wniosków wykonawców o dokonanie wszelkich zmian postanowieniach umownych dotyczących nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych
- opracowywanie, zgodnie z warunkami umownymi, harmonogramów przeglądów gwarancyjnych
- organizowanie i przeprowadzanie okresowych, rocznych i pięcioletnich przeglądów obiektów budowlanych zarządzanych przez Spółkę, sporządzanie protokołów z tych kontroli i dokonywanie odpowiednich wpisów do książek obiektów budowlanych
- dokonywanie rzeczowo-wartościowego typowania wnioskowanych robót remontowych
- organizowanie i przeprowadzanie przeglądów w okresie gwarancji i rękojmi oraz opracowywanie stosownych opinii, wniosków i zaleceń wymaganych Prawem budowlanym, jak też nadzór nad usuwaniem usterek i wad w nich stwierdzonych
- przeprowadzanie bieżącej kontroli stanu technicznego urządzeń elektrycznych i natychmiastowe podejmowanie decyzji w sprawach usuwania stwierdzonych zagrożeń oraz nadzorowanie ich usunięcia
- obsługa, w ramach przyznanych uprawnień i kompetencji, oprogramowania służącego do elektronicznej obsługi zgłoszeń i podjętych w tej sprawie interwencji w zakresie zarządzania nieruchomościami w zasobach lokalowych Zamawiającego lub zarządzanych na zlecenie
- uczestniczenie w spotkaniach zorganizowanych przez administratorów obiektów budowlanych w miejscach zgłoszonych awarii i usterek oraz prowadzenia remontów w zakresie prac budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz sporządzanie notatek służbowych z tych spotkań, które będą podstawą do wystawiania i wyceny zleceń na niezbędny zakres robót awaryjnych i remontowych
- udział w odbiorach końcowych nadzorowanych prac inwestycyjnych, remontów i awaryjnych oraz w przekazywaniu ich użytkownikom
- przygotowywanie niezbędnych danych, dokumentów oraz informacji na zebrania Wspólnot mieszkaniowych oraz i uczestniczy w tych zebraniach
- przygotowywanie, przy współpracy z administratorem obiektu budowlanego, według kompetencji niezbędnych danych, dokumentów oraz informacji dotyczących wniosków Wspólnot mieszkaniowych o udzielenie kredytu na sfinansowanie robót remontowych
- zgłaszanie na bieżąco bezpośredniemu przełożonemu wystąpienia okoliczności stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia oraz innych nieprawidłowości podczas nadzorowanych prac budowlanych
- całodobowa współpraca z Miejską Służbą Dyspozytorską, Centrum Zarządzania Kryzysowego, Sztabem Kryzysowym, Strażą Miejską, Strażą Pożarną i Policją w sprawach dotyczących stanu technicznego lub awarii w nieruchomościach zarządzanych przez Spółkę, które stanowią zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców lub mogą stanowić przyczynę zniszczeniem mienia Spółki, zarządzanych Wspólnot Mieszkaniowych, mienia prywatnego najemców i innych
- przekazywanie i aktualizacja danych w zakresie kompetencji działu w celu ich publikacji na stronie internetowej Spółki
- sporządzanie i przekazywanie sprawozdań w zakresie przyznanych kompetencji dla Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących nadzorowanych i zakończonych robót inwestycyjnych, remontowych i awaryjnych oraz stanu technicznego zarządzanych przez Spółkę nieruchomości
- prowadzenie niezbędnej korespondencji w ramach prowadzonych spraw
- archiwizowanie prowadzonej dokumentacji i terminowe i prawidłowe jej przekazywanie do Archiwum zakładowego
- pełnienie, na polecenie bezpośredniego przełożonego, okresowe zastępstwo innego pracownika w czasie jego nieobecności
- wykonywanie innych czynności zleconych przez przełożonego.