Blisko pół miliarda złotych – tyle mogą być warte inwestycje mieszkaniowe, które realizuje TBS Wrocław. Spółka planuje, że do 2028 r. wybuduje we Wrocławiu ponad 700 mieszkań na tani wynajem zarówno w systemie budownictwa społecznego, jak też dla zasobu mieszkaniowego Gminy Wrocław. Aby sfinansować te inwestycje, wrocławska spółka skutecznie sięga po środki publiczne na cele mieszkaniowe. Wartość finansowania pozyskanego dotychczas przez TBS Wrocław dla realizowanych lub planowanych inwestycji wynosi obecnie ponad 275 mln zł.

System budownictwa społecznego w Polsce opiera się w dużej mierze na finansowaniu ze środków publicznych, a podstawowe narzędzie to Fundusz Dopłat BGK. Spółki typu SIM/TBS mogą też ubiegać się o kredyty preferencyjne, których udziela Bank Gospodarstwa Krajowego. Wrocławski TBS sięga skutecznie po te środki, aby zrealizować ambitny plan inwestycyjny rozpisany do 2028 r.

– Granty na nasze inwestycje, które pochodzą ze środków publicznych, są bezzwrotne. To duża wartość dodana dla przyszłych najemców, bo wykorzystanie tych środków pomniejsza wysokość naszych zobowiązań do spłacenia w związku z budowami. A to sprawi, że będziemy mogli ustalać stawki czynszu na niższym poziomie – wyjaśnia Iwona Gosa, prezes TBS Wrocław.

TBS Wrocław swoje inwestycje budowlane realizuje w ramach planu, który zakłada, że w ciągu najbliższych 2 lat pod szyldem wrocławskiej spółki powstanie ponad 700 tanich mieszkań na wynajem. W 2025 r. Spółka rozpoczęła pierwszą część tego planu, budując 30 mieszkań w ramach inwestycji Leśnica X. Na realizację tego projektu TBS Wrocław pozyskał dokładnie 21,29 mln zł z publicznych grantów oraz kredytów preferencyjnych. W lipcu br. zacznie się budowa kolejnych 200 mieszkań TBS Wrocław, tym razem w ramach inwestycji na Brochowie. Dla tego projektu Spółka pozyskała ponad 111,2 mln zł, w tym z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, Funduszu Dopłat oraz preferencyjnych kredytów.

W przygotowaniu jest też budowa 149 mieszkań na Nowych Żernikach. TBS Wrocław ogłosił już przetarg na wybór generalnego wykonawcy, a pozyskane finansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i Funduszu Dopłat wynosi 71,1 mln zł. Z tej kwoty ponad 5 mln zł spółka już otrzymała, czeka zaś na odblokowanie w BGK środków z grantu, którego wysokość to ponad 66 mln zł. Do końca czerwca br. wrocławski TBS planuje ogłosić przetarg na wybór firmy, która wybuduje 184 mieszkania w ramach inwestycji przy ul. Stabłowickiej na Praczach Odrzańskich. Spółka ma już zapewnione finansowanie tej inwestycji wynoszące blisko 4,2 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i podobnie jak przy inwestycji na Nowych Żernikach, oczekuje na odblokowanie w BGK środków z grantu z Funduszu Dopłat, który wyniesie prawie 59 mln zł. Ostatni projekt mieszkaniowy, który przygotowuje obecnie TBS Wrocław, powstanie na Księżu Małym, gdzie spółka wybuduje ok. 155 mieszkań. Część kosztów tego projektu spółka pokryje z dofinansowania w ramach Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, które wyniesie ok. 8,7 mln zł.

–  Łączna kwota pozyskanego już finansowanianaszych inwestycji wynosi ponad 275 mln zł. To ogromne środki, dzięki którym poszerzymy miejską bazę mieszkaniową we Wrocławiu o ponad 700 lokali. Odpowiemy w ten sposób na bardzo duże zainteresowanie ofertą TBS Wrocław, bo w ciągu ostatnich lat na jedno ogłoszenie o mieszkaniu na wynajem zgłasza się ponad 30 chętnych – wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes TBS Wrocław.

Pozyskane środki na realizację inwestycji TBS Wrocław w liczbach:

• Leśnica X, inwestycja w toku (30 mieszkań): 21 290 000,00 zł

Inwestycje TBS Wrocław w przygotowaniu:

• Projekt na Praczach Odrzańskich (184 mieszkania): 62 979 000,00 zł.
• Projekt na Brochowie (200 mieszkań): 111 225 000,00 zł. • Projekt na Nowych Żernikach (149 mieszkań): 71 100 000,00 zł.
• Projekt na Księżu Małym (155 mieszkań): 8 709 000,00 zł.