Aktualności
Budynki z drewnianych prefabrykatów, 184 mieszkania, pompy ciepła, fotowoltaika na całej powierzchni dachów oraz maksymalne poszanowanie istniejącego drzewostanu – to główne założenia nowej inwestycji TBS Wrocław przy ul. Stabłowickiej. Wrocławska spółka planuje ogłosić przetarg na wyłonienie generalnego wykonawcy tej inwestycji do końca czerwca 2026 r.
Inwestycja na wrocławskich Stabłowicach to kolejny krok w realizacji wieloletniej strategii TBS Wrocław. Miejski plan rozwoju zakłada wybudowanie ponad 700 nowych mieszkań na tani wynajem w systemie budownictwa społecznego do 2028 roku. Wszystko po to, aby odpowiedzieć na potrzeby mieszkaniowe we Wrocławiu. W ostatnich latach ofertą najmu mieszkania w TBS Wrocław interesowało się średnio 30 osób na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu. Dlatego wrocławski TBS krok po kroku realizuje swój plan inwestycyjny, który pozwoli znacznie powiększyć miejską bazę mieszkaniową. Kończy się budowa 30 mieszkań w Leśnicy, a w najbliższych dniach spółka podpisze umowę z firmą, która wybuduje 200 mieszkań na Brochowie. Trwa też przetarg na wybór wykonawcy drugiej inwestycji TBS Wrocław na Nowych Żernikach, w ramach której powstanie ok. 150 mieszkań.
Projekt przy ul. Stabłowickiej (formalnie na Praczach Odrzańskich, niedaleko linii kolejowej „Nadodrzanki”) przewiduje budowę 184 mieszkań. Ta inwestycja wyróżnia się na tle dotychczasowych realizacji TBS Wrocław nowym podejściem do technologii budowy oraz ochrony środowiska. Nowa będzie też lokalizacja, bo wrocławski TBS jeszcze nie realizował projektów mieszkaniowych w tej części miasta.
– Na osiedlu modelowym Nowe Żerniki od 6 lat mamy już innowacyjny budynek, który został zaprojektowany tak, aby łączyć pokolenia i wspierać budowanie relacji sąsiedzkich. Tym projektem niejako przetarliśmy szlak w realizacji innowacyjnych projektów mieszkaniowych. Na Praczach Odrzańskich realizujemy kolejną nowatorską dla nas inwestycję, tym razem w kontekście zastosowanych technologii – opowiada Iwona Gosa, prezes TBS Wrocław.
Nowatorskie technologie w inwestycji TBS Wrocław na Praczach Odrzańskich
Na nowym osiedlu TBS przy ul. Stabłowickiej na Praczach Odrzańskich powstaną cztery budynki mieszkalne. Kluczową innowacją w tej inwestycji będzie wykorzystanie prefabrykowanych elementów w konstrukcji drewnianej (panelowej).
– Takie rozwiązanie niesie ze sobą szereg korzyści. Zastosowanie drewnianych prefabrykatów skróci czas budowy, zmniejszy ryzyko pojawienia się błędów wykonawczych. Ta technologia zapewni też dobre parametry izolacji termicznej budynków oraz mieszkań, co pozwoli obniżyć koszty eksploatacji – wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes TBS Wrocław.
Dodatkowo, nowe budynki TBS Wrocław na Praczach Odrzańskich będą charakteryzować się niskim współczynnikiem przenikania ciepła. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) dla poszczególnych budynków ukształtują się w przedziale od 26,6 do 28,8 kWh/ (mkw. ma rok). To wyniki znacznie niższe od norm krajowych i europejskich dla standardowego budownictwa wielorodzinnego, które obecnie są dwukrotnie wyższe.
Nowe budynki będą przyjazne środowisku i niezależne energetycznie
Kolejną innowacją, po którą TBS Wrocław sięgnie realizując inwestycję na Praczach Odrzańskich, będzie w pełni ekologiczny, zdecentralizowany system grzewczy. Ogrzewanie i ciepłą wodę w mieszkaniach zapewnią pompy ciepła. Natomiast jako alternatywne źródło ciepła w okresach szczytowego poboru energii posłuży kocioł zasilany energią elektryczną. Na dachach budynków pojawią się panele fotowoltaiczne, z których prąd popłynie do części wspólnych budynków oraz do infrastruktury technicznej na nowym osiedlu TBS.
Osiedle wrocławskiego TBS na Praczach Odrzańskich będzie wkomponowane w otoczenie, a projekt zakłada też maksymalne zachowanie wysokich drzew rosnących w tej okolicy.
– Zaprojektowanie osiedla w ten sposób sprawi, że mieszkańcy naszych nowych budynków będą mieli dostęp do naturalnego, dojrzałego parku tuż pod ich oknami. Działania te, wraz z wykorzystaniem drewna do konstrukcji oraz ekologicznych metod ogrzewania i zasilania w prąd, wpisują się w miejski Zielony Standard Budownictwa – podkreśla Iwona Gosa, prezes TBS Wrocław.
Spółka ma już pozwolenie na budowę – zarówno budynków, jak też drogi dojazdowej, która połączy nowe osiedle z ul. Stabłowicką.
– Dodatkowo, w ramach tej inwestycji wybudujemy nowy odcinek kanalizacji deszczowej oraz bezpieczny chodnik z infrastrukturą towarzyszącą bezpośrednio w ciągu samej ulicy Stabłowickiej – wskazuje Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes TBS Wrocław.
Coraz bliżej do rozpoczęcia budowy
Spółka przygotowuje się do ogłoszenia przetargu na wybór wykonawcy tej inwestycji i ten etap projektu chce zrealizować jeszcze w czerwcu br. Równolegle trwają ostatnie prace projektowe, TBS czeka też na decyzję Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznaniu dofinansowania na tę inwestycję z Funduszu Dopłat. Wszystkie lokale, które powstaną w ramach inwestycji TBS Wrocław na Praczach Odrzańskich, zostaną przekazane Gminie Wrocław i będą przeznaczone na poszerzenie miejskiej oferty mieszkań komunalnych.
