Zasób mieszkaniowy Wrocławia powiększy się o kolejnych 155 lokali na wynajem o umiarkowanym czynszu. Dzięki sfinalizowaniu formalności związanych z pozyskaniem gruntów przy ul. Opolskiej, TBS Wrocław zyskał zielone światło do pełnej realizacji zaplanowanego kompleksu u zbiegu ulic Głubczyckiej i Opolskiej.

Ważnym krokiem w procesie przygotowawczym było oficjalne podpisanie aktu notarialnego z Gminą Wrocław. Przekazane tereny sąsiadują bezpośrednio z obszarem planowanej inwestycji, co pozwala nam zrealizować w całości budowę na Księżu Małym. 

Projekt współtworzony z mieszkańcami

Koncepcja zabudowy przy ul. Głubczyckiej powstała z uwzględnieniem głosu lokalnej społeczności. W 2022 r. oraz 2024 r. spółka zorganizowała spotkania konsultacyjne, podczas których wrocławianie zgłaszali swoje uwagi i sugestie. Wiele z tych postulatów zostało uwzględnionych w finalnym projekcie, co czyni go inwestycją lepiej dopasowaną do potrzeb sąsiedztwa.

Komfortowe lokale i nowoczesne funkcje społeczne

Projekt przy ul. Głubczyckiej to nowoczesne połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i bezpieczeństwa. W ramach zadania powstanie:

• 55 mieszkań o łącznej powierzchni blisko 8 tys. mkw. 88 lokali powiększy stan zasobu mieszkaniowego Gminy, a najemców 67 wskaże bezpośrednio Gmina Wrocław.
• Ponad 730 mkw. powierzchni komercyjnej na parterze, przeznaczonej pod lokalne punkty handlowo-usługowe.
• Miejsce Doraźnego Schronienia Ludności — w odpowiedzi na współczesne standardy bezpieczeństwa, część garażu podziemnego zostanie przystosowana do pełnienia tej funkcji.

Harmonogram i kolejne etapy

Obecnie intensywnie pracujemy nad dokumentacją niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt obejmuje nie tylko samą bryłę budynku, ale także kompleksową infrastrukturę towarzyszącą: drogi dojazdowe, sieci oraz przyłącza. Zgodnie z przyjętym planem, jeszcze jesienią br. planowana jest rozbiórka istniejących, zdegradowanych budynków przy ul. Opolskiej. Pozwoli to na pełne otwarcie placu budowy. Przetarg na roboty budowlane zostanie ogłoszony po skompletowaniu pozwoleń oraz zapewnieniu finansowania ze środków publicznych, zgodnie z modelem budownictwa społecznego. Właściwe prace budowlane mają rozpocząć się w I kwartale 2027 r. Zakończenie inwestycji i przekazanie kluczy najemcom planowane jest na II kwartał 2028 r.

Konsekwentny rozwój bazy mieszkaniowej

Inwestycja na Księżu Małym to jeden z filarów planu rozwojowego TBS Wrocław, który zakłada oddanie do użytkowania ponad 700 mieszkań do 2028 roku. Równolegle spółka realizuje projekty w innych częściach miasta: trwa budowa osiedla Leśnica X (30 mieszkań), przygotowywany jest start robót na Brochowie (200 mieszkań) oraz wyłaniany wykonawca dla inwestycji na Nowych Żernikach (149 mieszkań).