ul. Zielna 4C

Wrocław,  dnia 07.11.2022 r.

OGŁOSZENIE NR  141/2022

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Zielnej 4C we Wrocławiu (osiedle Psie Pole)o powierzchni 52,37 m², składający się z :

  1. Przedpokoju                                        8,02 m²
  2. Pokoju                                                 17,90 m²
  3. Pokoju                                                 12,75 m²
  4. Kuchni                                                  7,49 m²
  5. Łazienki z wc                                       4,47 m²
  6. Pom. gospodarczego                          1,74 m²

Mieszkanie położone jest na III piętrze ( poddasze) w czterokondygnacyjnym budynku bez windy. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie z kotłowni lokalnej). Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.

Szczegółowy opis lokalu:

Przedpokój: na podłodze płytki ceramiczne, ściany w kolorze białym;

Pokój o pow. 17,90 m2: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;

Pokój o pow. 12,75 m2: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;

Kuchnia o pow. 7,49 m2: kuchenka elektryczna z piekarnikiem, zlewozmywak z szafką, bateria zlewozmywakową, fartuch z płytek ceramicznych i zabudowa kuchenna (szafki dolne), na podłodze płytki ceramiczne, ściany w kolorze białym;

Łazienka: na podłodze płytki ceramiczne częściowo na ścianach, pozostałe ściany w kolorze białym, wanna z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC;

Pomieszczenie gospodarcze: na podłodze płytki ceramiczne, ściany w kolorze białym.

Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.

Rzut mieszkania

Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: grudzień 2022 r.

Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 908,62 i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę  i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 300-400 zł.

Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa .

Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 122 871,57 . Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1– krotnego miesięcznego czynszu – tj. 908,62 zł.

Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).

Kryteria dochodowe:

Zgodnie z art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa , TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:

  1. Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
  2. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.

TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego

Liczba osób w
gospodarstwie domowym

1 osoba

2 osoby

3 osoby

4 osoby

5 osób

6 osób

Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza
1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o:

 

5%

 

55%

 

90%

 

125%

 

160%

 

195%

 

Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł

 

7 324,31

 

10 812,07

 

13 253,51

 

15 694,94

 

18 136,38

 

   20 577,81

 

* zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. O dodatkach mieszkaniowych Dz.U. z 2021 r. poz. 2021 ze zmianami) za dochód uważa się wszelkie przychody po  odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalnei rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.

TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego

Liczba osób
w gospodarstwie domowym

1 osoba

2 osoby

3 osoby

4 osoby

5 osób

6 osób

Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław
na poszczególne gospodarstwa w zł

3 x czynsz*

3 x czynsz*

+ 400 zł

3 x czynsz*

+ 800 zł

3 x czynsz*

+1 400 zł

3 x czynsz*

+ 1 800 zł

3 x czynsz*

+ 2 400 zł

*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media

W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.

Dokumenty:

Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa , Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:

  • Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego (pobierz: wniosek.doc ,  wniosek .pdf)
  • Zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.

Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 14.11.2022 r. do godz. 1500.

Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.

Wnioski, zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres: ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.

Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego. 

Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.

Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 18.11.2022 r.

Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów:

71/325 28 95 i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124,125,126,127

od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do  1500

Zmiana rozmiaru czcionki

Zmiana kontrastu