ul. Trzebnicka 76 "B"
Wrocław, dnia 22 listopada roku
OGŁOSZENIE NR 172/2021
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy
ul. Trzebnickiej 76 B we Wrocławiu (osiedle Kleczków) o powierzchni 57,47 m², składający się z:
- Przedpokoju 9,37 m²
- Pokoju z aneksem kuchennym 20,56 m²
- Pokoju 10,66 m²
- Pokoju 10,20 m²
- Łazienki 4,28 m²
- Pomieszczenia gospodarczego 2,40 m²
Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Wyposażone w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (budynek ogrzewany z miejskiej sieci ciepłowniczej). Do mieszkania przynależy balkon.
Szczegółowy opis lokalu:
Przedpokój, o pow. 9,37 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Pokój z aneksem kuchennym, o pow. 20,56 m²: w części kuchennej na podłodze płytki ceramiczne, w części dziennej na podłodze panele podłogowe, fartuch z płytek ceramicznych w części aneksu kuchennego, zlewozmywak z baterią zlewozmywakową, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, ściany w kolorze białym;
Pokoju, o pow. 10,66 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Pokoju, o pow. 10,20 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Łazienka o pow. 4,28 m²: wanna z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową z szafką, kompakt WC, na podłodze płytki ceramiczne, ściany częściowo w płytkach ceramicznych, pozostałe ściany w kolorze białym;
Pomieszczenie gospodarcze, o pow. 2,40 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;
Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: styczeń 2022 r.
Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m² powierzchni lokalu wynosi 15,90 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 913,77 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 350-400 zł.
Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 101 545,97 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1-krotnego miesięcznego czynszu – tj. 913,77 zł.
Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Zasadami wyboru kolejnych najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., których umowa najmu została wypowiedziana od dnia 1 września 2020 r.” (z uwzględnieniem kryteriów dodatkowych – czytaj).
Kryteria dochodowe:
Zgodnie z art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, TBS może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej,
która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:
- Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
w tej samej miejscowości. - Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok,
w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.
TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego
|
Liczba osób w |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
|
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza |
20% |
80% |
120% |
160% |
200% |
240% |
|
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł |
6 878,00 |
10 156,00 |
12 449,52 |
14 745,86 |
17 036,19 |
19 329,52 |
* zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. O dodatkach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2017 r. poz. 180 ze zmianami) za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne
i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca
wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony
w tabeli nr 2.
TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego
|
Liczba osób |
1 osoba |
2 osoby |
3 osoby |
4 osoby |
5 osób |
6 osób |
|
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław |
3 x czynsz* |
3 x czynsz* + 400 zł |
3 x czynsz* + 800 zł |
3 x czynsz* +1 400 zł |
3 x czynsz* + 1 800 zł |
3 x czynsz* + 2 400 zł |
*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media
W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie
do wskazania osoby trzeciej, która przystąpi do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić
wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę i zawrze z TBS Wrocław umowę poręczenia.
Dokumenty:
Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
- Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego (pobierz: wniosek doc., wniosek pdf.)
- Zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się
o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.
Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 29.11.2021 r. do godz. 1500.
Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku, co oznacza, że wnioski wysłane przed upływem terminu a dostarczone po terminie, zostaną odrzucone.
Wnioski, zaświadczenia z urzędu skarbowego oraz zaświadczenia o niepełnosprawności należy składać drogą elektroniczną na adres:
ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w formacie .DOC lub .PDF. W tytule wiadomości e-mailowej należy podać numer ogłoszenia, którego wniosek dotyczy.
Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku numeru ogłoszenia i adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek oraz dołączenie zaświadczenia o dochodach z Urzędu Skarbowego.
Wnioski i zaświadczenia składane w formie papierowej, osobiście lub przesłane za pośrednictwem Poczty Polskiej bądź w formie przesyłek kurierskich, z uwagi na obowiązujące obostrzenia sanitarne, nie będą rozpatrywane.
Wybór najemcy przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Wynajem lokali w dniu 03.12.2021 r.
Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerami telefonów: 71/325 28 95
i 71/325 33 38 wew. 100, 123, 124, 125, 126, 127, 128 od poniedziałku do piątku w godz. od 800 do 1500.