|
|
|
|
Towarzystwo
zarządza wspólnotowymi, obcymi oraz własnymi - zasobami mieszkaniowymi o
łącznej powierzchni 240 tyś. m2.
W ramach zarządzania wykonywane są czynności zapewniające
właściwą eksploatację zasobów oraz ich utrzymanie w należytym stanie technicznym.
Oferowane w ramach zarządzania czynności to między innymi:
- wykonywanie czynności prawnych w zakresie administrowania,
- obsługa administracyjna obiektów, zasobów lokalowych i ich mieszkańców,
- obsługa wspólnot mieszkaniowych,
- nadzór i kontrola nad usługami utrzymania w należytym porządku i czystości
pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku, chodnika przed
nieruchomością oraz innych terenów jeżeli obowiązek taki wynika z zawartych umów
bądź innych postanowień,
- zapewnienie dla nieruchomości wspólnej dostaw: energii elektrycznej, energii cieplnej,
wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych. Umowy o dostawę ww.
mediów zawierać będzie Wspólnota Mieszkaniowa w imieniu której na podstawie
stosownego pełnomocnictwa występować będzie zarządca,
- nadzór i kontrola nad usługami w zakresie remontów i modernizacji, a także bieżącej konserwacji i napraw
oraz usuwania awarii w nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia właściwego
funkcjonowania urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom i najemcom lokali
korzystanie z oświetlenia, ogrzewania, dostawy wody i odprowadzenia ścieków, gazu,
domofonów, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń
należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej,
- otwarcie rachunku bankowego dla Wspólnoty Mieszkaniowej i dokonywanie rozliczeń
poprzez rachunek bankowy z tym, że dla funduszu remontowego będzie prowadzony odrębny
rachunek lub wydzielone subkonto,
- prowadzenie odpowiedniej księgowości syntetycznej i analitycznej w oparciu o
obowiązujące przepisy oraz sporządzanie i składanie odpowiednich deklaracji,
- przygotowanie i sporządzanie rocznego planu gospodarczego i korekt do tego planu - w
tym planu przychodów i wydatków z funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej,
- sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego
najpóźniej na 14 dni przed terminem zebrania,
- rozliczanie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu
nieruchomością wspólną i pokrycie świadczeń oraz wpłat na fundusz remontowy.
Informujemy również, iż nasza spółka ubezpieczona
jest od odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w PZU.
|
|