Warunki wynajmu w TBS

Najemcą lokalu w TBS Wrocław zostac mogą osoby  fizyczne i prawne, które:

1) nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu,

2) osiagają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania,

Dochodem są wszelkie przychody, po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe.Składek tych nie odlicza się, jeśli zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Do dochodu nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego.

W przypadku zbyt niskich dochodów ww. zobowiązania mogą poręczyć inne osoby, np.rodzice.

3) wpłacą, po zawarciu umowy partycypacyjnej,  30 proc. wartości kosztów budowy wybranego lokalu,

4) wpłacą, na 7 dni przed podpisaniem umowy najmu, kaucję zabezpieczającą  należności z tytułu najmu,w wysokości maksymalnie 12 - krotnego miesięcznego czynszu.

Kaucja jest waloryzowana i zwracana w całości po wypowiedzeniu umowy najmu, jeśli wynajmujący nie    zalega z zapłatą czynszu.