Zarządzanie nieruchomościami

TBS Wrocław oferuje kompleksowe zarządzanie nieruchomościami.

Według stanu na dzień 31 grudnia 2010 r. Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław posiada 39 budynków z 2.104 mieszkaniami na wynajem o powierzchni użytkowej 98.950,78 m², w których mieszka 4.478 osób i 25 lokali użytkowych o powierzchni 1.734,39m².

Swoje usługi kieruje do wszystkich podmiotów działających na rynku - wspólnot mieszkaniowych, deweloperów, firm. TBS Wrocław zapewnia właściwą eksploatację oraz utrzymanie powierzonego mienia w należytym stanie technicznym.

Zakres zarządzania obejmuje:

• wykonywanie czynności prawnych w zakresie administrowania
• obsługę administracyjną obiektów, zasobów lokalowych i ich mieszkańców
• obsługę wspólnot mieszkaniowych
• nadzór i kontrolę nad usługami utrzymania w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku, np. chodników, terenów zielonych i innych
• zapewnienie dostaw: energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzanie ścieków i wywozu nieczystości stałych; umowy o dostawę ww. mediów zawierać będzie właściciel nieruchomości w imieniu którego, na podstawie stosownego pełnomocnictwa, występować będzie TBS Wrocław
• nadzór i kontrolę remontów i modernizacji, a także bieżącą konserwację, naprawy i usuwanie awarii oświetlenia, ogrzewania, dostawy wody i odprowadzenia ścieków, gazu, domofonów, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej,
• otwarcie rachunku bankowego dla właściciela nieruchomości i dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy; dla funduszu remontowego będzie prowadzony odrębny rachunek lub wydzielone subkonto,
• prowadzenie odpowiedniej księgowości syntetycznej i analitycznej w oparciu o obowiązujące przepisy oraz sporządzanie i składanie odpowiednich deklaracji,
• przygotowanie i sporządzanie rocznego planu gospodarczego i korekt do tego planu - w tym planu przychodów i wydatków z funduszu remontowego,
• sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego najpóźniej na 14 dni przed terminem zebrania,
• rozliczanie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i pokrycie świadczeń oraz wpłat na fundusz remontowy.

TBS Wrocław jest ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w PZU.

Pracownicy  Działu Obsługi Technicznej i Działu Obsługi Eksploatacyjnej,  których zakres obowiązków służbowych, obejmuje obsługę eksploatacyjną i techniczną budynków mieszkalnych i pomieszczeń użytkowych w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. oraz budynków mieszkalnych Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych na zlecenie, wykonują swoją pracę:

1) w dni robocze tygodnia, z wyjątkiem środy, od godz. od 7³⁰ do  godz. 15³⁰

2) w środy od godz. 7³⁰ do godziny 17³⁰