|
Powstałe 1 grudnia 1998 r. Towarzystwo zrealizowało pierwszą inwestycję
polegającą na remoncie kapitalnym i modernizacji budynku przy ul.
Przybyszewskiego 112/114 z efektem 37 mieszkań.
W październiku 2001 r. oddano
do użytku kolejną inwestycję w postaci 2 budynków
mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą i
zagospodarowaniem terenu - przy ul. Kamieńskiego 200, Falzmanna 17 -
33, z efektem 86 mieszkań.
|
|
W październiku 2003 r. oddano do użytku 2 budynki mieszkalne
wielorodzinne wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul.
Krzywoustego 91-93 z efektem 54 mieszkań. Rozpoczęto również budowę osiedla
przy ul. Krzywoustego 287a - Zielna 4-22, 162 mieszkania.
W lutym 2004 zakończono budowę obiektu mieszkalnego wielorodzinnego o 142 mieszkaniach i lokali użytkowych o pow. 271 m2
w części parterowej przy ul. Świstackiego 5,7,9,11,13.
W styczniu 2005 zakończono budowę zespołu mieszkalnego wielorodzinnego
o 162 mieszkaniach - przy ul. Krzywoustego 287a - Zielnej 4-22.
W roku 2004 rozpoczęła się
budowa osiedla w Leśnicy.
W sierpniu 2005 r. zakończono realizację 2 budynków przy ul.
Krępickiej 44-46
144 mieszkania
W 2005 r. rozpoczęto rozbudowę osiedla Wrocław - Leśnica przy:
ul. Dolnobrzeskiej 24-30
ul. Brzezińskiej 13-29
ul. Brzezińskiej 31-43
W grudniu 2006 r. zakończono jej realizację 240 mieszkań.
W 2007 roku
oddano do użytku budynek mieszkalny przy ul. Górniczej 24-50
111
mieszkań.
Kolejne
zakończone inwestycje w 2008 roku:
- ul.
Kasztelańska 13-21
- ul. Zielna 4A-4D
- ul. Bytomska 1-5
W roku 2009, w wyniku
zakończenia zadań inwestycyjnych Leśnica IV i V
w Leśnicy wybudowano 10 kolejnych budynków wielorodzinnych z 204
mieszkaniami, o powierzchni użytkowej 9.736,51 m2.
Tym samym, na koniec 2009 roku, Spółka posiadała 28 budynków mieszkalnych z 1.438 mieszkaniami na
wynajem o łącznej powierzchni użytkowej 67.811,94 m2 oraz
9 lokali usługowych o powierzchni
użytkowej 478,87 m2..
W kwietniu 2010 roku, w ramach zakończonych
zadań inwestycyjnych Brochów I – IV, wybudowano osiedle mieszkaniowe na Brochowie. Powstało 11
nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w których znajduje się
666 lokali mieszkalnych i 16 lokali użytkowych.
Towarzystwo
Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. wybudowało dotychczas 2.104 mieszkania przy
udziale kredytów z Banku Gospodarstwa Krajowego i w ostatnim okresie, stało się
jednym z największych inwestorów budownictwa mieszkaniowego we Wrocławiu i
największym inwestorem społecznego budownictwa mieszkaniowego w kraju.
Przyjmowane
są dla tych inwestycji deklaracje o przystąpieniu do partycypacji.
Aktualnie można składać deklaracje o przystąpieniu do
partycypacji
na osiedlu Brochów.
Złożenie
deklaracji nie daje gwarancji uzyskania mieszkania i nie
jest zobowiązujące z
obydwu stron.
Czynione są
także starania o pozyskanie terenów pod dalsze budownictwo
mieszkaniowe.
Ustawowe wymogi dotyczące osób starających się o mieszkanie
z zasobów TBS Wrocław:
|
1.
|
Osoby fizyczne. |
|
2.
|
Nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego
lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. |
|
3.
|
Powinny posiadać
|
Za dochód uważa się
wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz
po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na
ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie
ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do
kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się
dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków
pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej,
jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy
społecznej oraz dodatku mieszkaniowego.
ZAMKNIJ |
pozwalające na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu
najmu lokalu (w przypadku zbyt niskich dochodów w/w
zobowiązania mogą poręczyć inne osoby). |
|
4.
|
Przed zawarciem umowy najmu
będą musiały wpłacić kaucję zabezpieczjącą pokrycie należności z tytułu
najmu, w wysokości 12 x miesięcznego czynszu. |
Dochód gospodarstwa
domowego, w dniu zawarcia umowy najmu nie powinien przekraczać 1,3
przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie
ogłoszonego przed dniem zwarcia umowy najmu więcej niż:
|
a)
|
o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym |
|
b)
|
80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym, |
|
c)
|
o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w
gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. |
przeciętne wynagrodzenie
(I kwartał 2010 r.) wynosi 3.305,95 zł, ogłoszone
w Obwieszczeniu Prezesa GUS z dnia 27.05.2010 r.
zatem bazą do wyliczenia jest kwota 4.297,74 zł (to jest 1,3 przeciętnego wynagrodzenia)
przykładowo, dochód na gospodarstwa domowe nie powinien
przekraczać:
| - jednoosobowe |
— |
5.157,29 zł (1,2) |
| - dwuosobowe |
— |
7.735,93 zł (1,8) |
| - trzyosobowe |
— |
9.455,03 zł (2,2) |
| - czteroosobowe |
— |
11.174,13 zł (2,6) |
| - pięcioosobowe |
— |
12.893,22 zł (3,0) |
| - sześcioosobowe i więcej |
— |
14.612,32 zł (3,4) |
Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań
oddawanych w najem gospodarstwom domowym o określonej liczbie
osób wynosi:
| - 1 osoba
od 25 m2 |
| - 2 osoby
od 32 m2 |
| - 3 osoby
od 44 m2 |
| - 4 osoby
od 52 m2 |
| - 5 osób
od 63 m2 |
| - 6 i więcej osób
od 69 m2 |
ORIENTACYJNE KOSZTY ZWIĄZANE Z NAJMEM
MIESZKANIA
Kwotę
partycypacji w wysokości 30% kosztów
inwestycji, proporcjonalnie do wielkości wybranego lokalu, wpłaca partycypant w
ciągu 30 dni od dnia zawarcia umowy partycypacyjnej.
Po wybudowaniu lokalu, przed zawarciem umowy najmu,
przyszły najemca wpłaca kaucję
mieszkaniową w wysokości 3 - krotnego czynszu.
Czynsz
za lokal wyniesie około 12,58 zł za 1 m2 powierzchni +
koszty uzytkowania (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci).
Koszt
partycypacji za 1 m2 wyniesie około 1650 zł.
Przykładowe
koszty z tytułu najmu:
- mieszkania o powierzchni 36 m2 (1 pokój + kuchnia)
partycypacja ok. 59 400 zł, kaucja ok. 1400 zł (czynsz ok. 450 zł plus
koszty użytkowania łącznie ok. 650 zł/mc)
- mieszkanie o powierzchni 50 m2 (2 pokoje + kuchnia)
partycypacja ok. 82 500 zł, kaucja ok. 1900 (czynsz ok. 620
zł plus koszty użytkowania łącznie ok. 900 zł/mc)
- mieszkanie o powierzchni 60 m2 (3 pokoje + kuchnia)
partycypacja ok. 99 000 zł, kaucja ok. 2300 (czynsz ok. 750 zł plus
koszty użytkowania łaczny koszt ok. 1100 zł/mc)
Bliższe informacje można uzyskać :
pod numerem - tel. (071) 325-28-95
51-148
Wrocław, ul. Przybyszewskiego 102/104, pokój nr 1
- parter
Klienci obsługiwani są w poniedziałek, wtorek, czwartek i piątek w godzinach od
7.30 do 15.30,
w środę od 9.30 do 17.30
Adres internetowy: www.tbs-wroclaw.com.pl
e-mail:
|
